Prix immobilier à Grisy-les-Plâtres
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grisy-les-Plâtres (95810), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 500 €
Premier quartile
165 500 €
Dernier quartile
249 800 €
Sur tout l’historique
2 741 €/m²
Habitants
709
Où se sont faites les ventes à Grisy-les-Plâtres
Par type de bien
Dernières ventes à Grisy-les-Plâtres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 235 500 € | 3 140 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5148 Rue de Berval | 10 novembre 2025 |
| 266 500 € | 3 099 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 4 Impasse du Chateau | 17 juillet 2025 |
| 165 500 € | 974 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Le Bois du Moulin | 11 juillet 2025 |
| 249 800 € | 3 728 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 4 Rue de Berval | 18 juin 2025 |
| 209 000 € | 5 225 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5 Place du Soleil Levant | 29 novembre 2024 |
| 169 900 € | 2 785 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 16 Rue du Gen de Gaulle | 7 juin 2024 |
| 67 000 € | 2 393 €/m² | Maison · 28 m² · 3 p. | 5146 Rue de Berval | 22 mars 2024 |
| 364 000 € | 3 640 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 11 Rue Robert Machy | 8 janvier 2024 |
| 303 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 15 Rue Robert Machy | 31 octobre 2023 |
| 618 867 € | 2 029 €/m² | Maison · 305 m² · 11 p. | Le Village | 1 septembre 2023 |
| 376 015 € | 2 892 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 7 Rue de Berval | 21 août 2023 |
| 449 100 € | 1 741 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 42 Rue de l’Isle | 26 juin 2023 |
| 195 000 € | 2 566 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 16 Rue du Gen de Gaulle | 3 mars 2023 |
| 322 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Village | 14 novembre 2022 |
| 293 000 € | 6 234 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 23 Rue Robert Machy | 26 octobre 2022 |
| 536 500 € | 4 127 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 1 Rue de Cormeilles | 18 octobre 2022 |
| 463 300 € | 2 741 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 18 Rue des Maurois | 13 octobre 2022 |
| 715 000 € | 4 799 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 28 Rue du Vexin | 31 mai 2022 |
| 1 097 830 € | 2 111 €/m² | Maison · 520 m² · 6 p. | Le Village | 31 mai 2022 |
| 162 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 16 Rue du Gen de Gaulle | 8 mars 2022 |
| 427 000 € | 3 558 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Rue du Vexin | 17 janvier 2022 |
| 505 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Le Village | 23 septembre 2021 |
| 390 000 € | 9 286 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 4 Rue du Bois Query | 6 août 2021 |
| 359 500 € | 2 115 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 3 Rue Saint Caprais | 18 juin 2021 |
| 215 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 25 Rue du Gen de Gaulle | 5 juin 2021 |
| 160 000 € | 3 721 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | Le Village | 2 juin 2021 |
| 332 500 € | 2 375 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 3 Rue du Vexin | 21 mai 2021 |
| 200 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 7 Rue de Berval | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,42 €/m²
de 14,3 à 18,9 €
Appartement 1-2 pièces
18,74 €/m²
de 15,7 à 22,4 €
Appartement 3 pièces et +
13,40 €/m²
de 11,3 à 15,9 €
Maison
13,71 €/m²
de 11 à 17,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grisy-les-Plâtres : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grisy-les-Plâtres →
Rue par rue à Grisy-les-Plâtres
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grisy-les-Plâtres ?
Le prix médian au m² à Grisy-les-Plâtres s’établit à 3 099 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 500 € et 249 800 € au total.
Combien coûte une maison à Grisy-les-Plâtres ?
Le prix médian pour une maison à Grisy-les-Plâtres est de 235 500 €, soit 3 099 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 500 € et 249 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Grisy-les-Plâtres.