Prix immobilier à Chérence
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chérence (95510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
285 000 €
Premier quartile
255 000 €
Dernier quartile
400 000 €
Sur tout l’historique
2 525 €/m²
Habitants
137
Où se sont faites les ventes à Chérence
Par type de bien
Dernières ventes à Chérence
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 505 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | Le Village | 3 mars 2025 |
| 256 030 € | 1 422 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 14 Rue de la Coursoupe | 10 juillet 2024 |
| 260 000 € | 2 430 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 3 Sentier du Bois Nourri | 19 avril 2024 |
| 371 800 € | 1 690 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Mare Guitot | 20 janvier 2023 |
| 400 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | l’Abime | 30 décembre 2022 |
| 415 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 14 Sentier du Bois Nourri | 11 juillet 2022 |
| 285 000 € | 2 908 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 11 Sentier du Bois Nourri | 23 mars 2022 |
| 250 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Rue a Moineaux | 29 novembre 2021 |
| 313 400 € | 2 773 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5 Sentier de la Nourree | 28 octobre 2021 |
| 215 000 € | 3 583 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 4 Rue de la Coursoupe | 23 juillet 2021 |
| 255 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 7 Rue des Cabarets | 1 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,99 €/m²
de 11,8 à 16,5 €
Appartement 1-2 pièces
17,21 €/m²
de 14,9 à 19,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,90 €/m²
de 10,9 à 15,3 €
Maison
11,62 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chérence : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chérence →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chérence ?
Le prix médian au m² à Chérence s’établit à 2 525 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 255 000 € et 400 000 € au total.
Combien coûte une maison à Chérence ?
Le prix médian pour une maison à Chérence est de 285 000 €, soit 2 525 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 255 000 € et 400 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Chérence.