Prix immobilier à Bonneuil-en-France
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bonneuil-en-France (95500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
197 000 €
Premier quartile
81 667 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
3 115 €/m²
Habitants
1 185
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 196 500 € | 3 169 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 4 Chemin des Postes | 30 décembre 2025 |
| 350 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Route de Flandre | 22 décembre 2025 |
| 230 000 € | 3 898 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 2 Route de Flandre | 21 octobre 2025 |
| 81 667 € | 319 €/m² | Maison · 256 m² · 2 p. | 9685 Chemin de Mareil | 3 octobre 2025 |
| 300 000 € | 628 €/m² | Local commercial · 478 m² | 14 Chemin de la Couture | 4 août 2025 |
| 58 000 € | 1 933 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 14 Rue de Gonesse | 13 juin 2025 |
| 197 000 € | 2 627 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 47 Rue de Dugny | 21 février 2025 |
| 210 000 € | 3 443 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 4 Chemin des Postes | 19 décembre 2024 |
| 170 645 € | 4 162 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 4 Chemin des Postes | 16 décembre 2024 |
| 160 000 € | 3 902 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 4 Chemin des Postes | 11 décembre 2024 |
| 205 000 € | 352 €/m² | Local commercial · 583 m² | 2 Rue Alexandrine Deslandes | 11 décembre 2024 |
| 223 000 € | 3 656 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 4 Chemin des Postes | 10 décembre 2024 |
| 190 000 € | 3 115 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | 4 Chemin des Postes | 24 septembre 2024 |
| 780 000 € | 700 €/m² | Local commercial · 1115 m² | 13 Rue de Dugny | 21 mai 2024 |
| 270 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 47 Rue de Dugny | 26 avril 2024 |
| 760 000 € | 3 115 €/m² | Appartement · 244 m² · 3 p. | 14 Rue de Dugny | 11 avril 2024 |
| 560 000 € | 2 121 €/m² | Appartement · 264 m² · 3 p. | 18 Rue de Dugny | 12 janvier 2024 |
| 220 000 € | 4 490 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 3 Rue de Gonesse | 14 novembre 2023 |
| 135 000 € | 4 219 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 14 Rue de Gonesse | 4 octobre 2023 |
| 154 000 € | 1 638 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 13 Rue de Gonesse | 4 octobre 2023 |
| 244 000 € | 3 253 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 27 Rue des Tulipes | 22 septembre 2023 |
| 455 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 10 Rue de Paris | 16 août 2023 |
| 295 000 € | 3 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Rue de Paris | 27 juillet 2023 |
| 115 000 € | 2 447 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 21 Rue de Dugny | 25 juillet 2023 |
| 270 000 € | 659 €/m² | Local commercial · 410 m² | 22 Route de Flandre | 30 juin 2023 |
| 55 000 € | 1 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 20 Rue de Gonesse | 16 juin 2023 |
| 296 000 € | 3 747 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 2 Route de Flandre | 23 mai 2023 |
| 143 000 € | 4 086 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 4 Chemin des Postes | 19 décembre 2022 |
| 290 000 € | 3 867 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 23 Rue des Tulipes | 16 décembre 2022 |
| 205 000 € | 3 475 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 4 Chemin des Postes | 7 octobre 2022 |
| 520 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 16 Rue de Dugny | 23 septembre 2022 |
| 246 000 € | 3 565 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 2 Route de Flandre | 26 juillet 2022 |
| 700 000 € | 230 €/m² | Local commercial · 3046 m² | Chemin de Derriere les Murs | 30 juin 2022 |
| 269 000 € | 3 587 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | 5 Rue du Pont Yblon | 27 juin 2022 |
| 178 360 € | 2 287 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 6 Rue des Iris | 17 juin 2022 |
| 247 000 € | 2 807 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 32 Rue des Tulipes | 24 mars 2022 |
| 270 000 € | 2 547 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 6 Rue Sainte Cecile | 7 mars 2022 |
| 147 000 € | 2 673 €/m² | Appartement · 55 m² · 4 p. | 6 Rue de Gonesse | 18 février 2022 |
| 161 000 € | 535 €/m² | Appartement · 301 m² · 4 p. | 13 Rue de Gonesse | 7 décembre 2021 |
| 169 000 € | 4 225 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 4 Chemin des Postes | 16 novembre 2021 |
| 538 000 € | 464 €/m² | Local commercial · 1160 m² | 9001 Chemin de la Couture | 5 octobre 2021 |
| 280 000 € | 3 544 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Le Pont Yblon | 9 juillet 2021 |
| 190 000 € | 3 220 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 4 Chemin des Postes | 2 juin 2021 |
| 250 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | 32 Rue de Dugny | 27 mai 2021 |
| 150 000 € | 1 389 €/m² | Local commercial · 108 m² | 30 Route de Flandre | 15 avril 2021 |
| 311 000 € | 3 534 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 17 Rue des Tulipes | 5 mars 2021 |
| 130 000 € | 3 171 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 4 Chemin des Postes | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,52 €/m²
de 14,2 à 21,7 €
Appartement 1-2 pièces
21,07 €/m²
de 17,2 à 25,8 €
Appartement 3 pièces et +
16,15 €/m²
de 13,1 à 19,9 €
Maison
18,00 €/m²
de 12,4 à 26,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bonneuil-en-France : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bonneuil-en-France →
Rue par rue à Bonneuil-en-France
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bonneuil-en-France ?
Le prix médian au m² à Bonneuil-en-France s’établit à 2 627 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 81 667 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bonneuil-en-France ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bonneuil-en-France a baissé de 15,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bonneuil-en-France ?
Le prix médian pour une maison à Bonneuil-en-France est de 197 000 €, soit 2 627 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 81 667 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Bonneuil-en-France.