Avenue Leon Gourdault, Choisy-le-Roi
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
189 000 €
Premier quartile
132 715 €
Dernier quartile
243 200 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 310 000 € | 2 925 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | n° 6 | 23 octobre 2025 |
| 188 000 € | 2 442 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 11 | 30 septembre 2025 |
| 225 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 11 | 28 août 2025 |
| 132 715 € | 4 424 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 30 | 25 août 2025 |
| 243 200 € | 3 923 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 2 | 27 mai 2025 |
| 18 000 € | 173 €/m² | Local commercial · 104 m² | n° 11 | 20 mai 2025 |
| 130 000 € | 2 241 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 13 | 29 janvier 2025 |
| 80 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 2 | 20 décembre 2024 |
| 304 000 € | 3 378 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 14 | 22 novembre 2024 |
| 195 000 € | 2 671 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 13 | 7 octobre 2024 |
| 175 000 € | 2 431 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 13 | 9 septembre 2024 |
| 94 100 € | 4 277 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 13 | 9 juillet 2024 |
| 199 900 € | 2 738 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 11 | 27 septembre 2023 |
| 407 000 € | 3 015 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | n° 14 | 26 janvier 2023 |
| 684 250 € | 3 679 €/m² | Maison · 186 m² · 9 p. | n° 20 | 15 décembre 2022 |
| 258 000 € | 3 071 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 13 | 18 novembre 2022 |
| 174 000 € | 3 867 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 11 | 10 août 2022 |
| 1 237 181 € | 2 780 €/m² | Local commercial · 445 m² | n° 2 | 25 juillet 2022 |
| 18 000 € | 143 €/m² | Local commercial · 126 m² | n° 11 | 11 juillet 2022 |
| 209 500 € | 4 190 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 14 | 9 juin 2022 |
| 231 000 € | 2 538 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | n° 13 | 2 juin 2022 |
| 189 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 11 | 17 décembre 2021 |
| 175 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 13 | 10 décembre 2021 |
| 154 230 € | 2 754 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 11 | 15 novembre 2021 |
| 192 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 13 | 2 novembre 2021 |
| 235 000 € | 2 611 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 13 | 26 octobre 2021 |
| 122 000 € | 3 697 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 2 | 27 juillet 2021 |
| 119 000 € | 5 409 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 30 | 16 juin 2021 |
| 188 000 € | 2 575 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 13 | 19 mai 2021 |
| 545 000 € | 3 206 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | n° 16 | 15 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
49 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
29 % de passoires (classes F et G), contre 8 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.