Rue Colbert, Montreuil
prix médian au m² · 38 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
380 000 €
Ventes relevées
38
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 200 € | 6 195 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 6 | 28 juillet 2025 |
| 415 800 € | 5 198 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 22 | 24 juin 2025 |
| 33 900 € | 1 994 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 12 | 12 mai 2025 |
| 480 000 € | 8 421 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | n° 16 | 24 janvier 2025 |
| 30 000 € | 1 765 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 12 | 20 novembre 2024 |
| 308 000 € | 5 220 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | n° 22 | 24 octobre 2024 |
| 119 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 12 | 23 octobre 2024 |
| 330 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 22 | 3 octobre 2024 |
| 260 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 22 | 21 juin 2024 |
| 108 000 € | 6 353 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 12 | 19 juin 2024 |
| 129 000 € | 7 588 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 12 | 18 décembre 2023 |
| 115 000 € | 6 765 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 12 | 22 novembre 2023 |
| 115 000 € | 6 765 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 12 | 21 août 2023 |
| 395 000 € | 6 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 22 | 1 août 2023 |
| 142 998 € | 2 509 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 5 | 10 juillet 2023 |
| 313 000 € | 5 491 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 5 | 7 juillet 2023 |
| 349 000 € | 5 817 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 22 | 22 juin 2023 |
| 106 000 € | 6 235 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 12 | 20 février 2023 |
| 365 000 € | 3 067 €/m² | Appartement · 119 m² · 4 p. | n° 22 | 13 décembre 2022 |
| 75 000 € | 3 261 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 4 | 12 octobre 2022 |
| 120 000 € | 7 059 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 12 | 20 septembre 2022 |
| 245 000 € | 4 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 22 | 29 juillet 2022 |
| 137 750 € | 8 103 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 12 | 24 juin 2022 |
| 524 710 € | 7 496 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 6 | 24 juin 2022 |
| 300 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 22 | 22 juin 2022 |
| 220 000 € | 5 641 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 22 | 11 mai 2022 |
| 117 500 € | 6 912 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 12 | 6 mai 2022 |
| 380 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 22 | 25 mars 2022 |
| 140 000 € | 8 235 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 12 | 16 mars 2022 |
| 611 491 € | 8 263 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 6 | 23 février 2022 |
| 397 710 € | 6 741 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | n° 22 | 21 décembre 2021 |
| 55 000 € | 462 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | n° 8 | 20 décembre 2021 |
| 48 000 € | 2 824 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 12 | 15 décembre 2021 |
| 1 090 000 € | 7 466 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | n° 17 | 4 novembre 2021 |
| 588 000 € | 9 639 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 11 | 15 octobre 2021 |
| 82 500 € | 2 115 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 22 | 28 mai 2021 |
| 390 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 22 | 5 mai 2021 |
| 290 000 € | 4 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 22 | 12 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 300 €/m² à 6 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
75 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
31 % de passoires (classes F et G), contre 29 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.