Avenue Leon Blum, Épinay-sur-Seine
prix médian au m² · 51 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
168 000 €
Premier quartile
138 000 €
Dernier quartile
209 000 €
Ventes relevées
51
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 172 076 € | 1 774 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 11 | 31 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 577 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 11 | 31 octobre 2025 |
| 123 000 € | 2 365 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 20 | 28 octobre 2025 |
| 264 120 € | 3 475 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 11 | 16 octobre 2025 |
| 209 000 € | 2 903 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 30 | 25 juillet 2025 |
| 122 000 € | 2 259 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 28 | 21 novembre 2024 |
| 165 100 € | 2 038 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 28 | 21 juin 2024 |
| 165 000 € | 1 988 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 30 | 21 mai 2024 |
| 139 230 € | 2 678 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 30 | 7 mai 2024 |
| 123 340 € | 1 602 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 30 | 19 avril 2024 |
| 124 000 € | 2 296 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 28 | 30 janvier 2024 |
| 165 000 € | 2 463 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 20 | 20 septembre 2023 |
| 133 600 € | 3 181 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 30 | 12 septembre 2023 |
| 198 000 € | 2 789 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 30 | 7 août 2023 |
| 135 000 € | 2 596 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 30 | 13 juin 2023 |
| 184 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 30 | 6 juin 2023 |
| 209 000 € | 2 322 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 30 | 11 avril 2023 |
| 240 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 7 | 6 mars 2023 |
| 145 000 € | 2 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 7 | 28 février 2023 |
| 242 000 € | 2 916 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 11 | 3 février 2023 |
| 185 000 € | 2 721 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 28 | 23 décembre 2022 |
| 135 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 9 | 13 décembre 2022 |
| 269 370 € | 3 367 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 11 | 30 novembre 2022 |
| 280 000 € | 2 828 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 11 | 24 novembre 2022 |
| 121 000 € | 2 017 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 6 | 13 octobre 2022 |
| 225 000 € | 2 961 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 7 | 1 septembre 2022 |
| 169 000 € | 2 965 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 24 | 12 juillet 2022 |
| 185 000 € | 2 569 €/m² | Appartement · 72 m² · 5 p. | n° 28 | 27 juin 2022 |
| 258 000 € | 3 071 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 7 | 24 juin 2022 |
| 123 300 € | 2 936 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 30 | 19 mai 2022 |
| 292 800 € | 3 660 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 7 | 13 mai 2022 |
| 195 000 € | 2 321 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 30 | 11 avril 2022 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 18 | 25 mars 2022 |
| 143 000 € | 2 466 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 20 | 16 mars 2022 |
| 138 000 € | 2 421 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 22 | 9 mars 2022 |
| 188 000 € | 2 161 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 24 | 28 janvier 2022 |
| 130 000 € | 2 453 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 22 | 27 janvier 2022 |
| 114 180 € | 1 177 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 11 | 29 décembre 2021 |
| 152 000 € | 2 303 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 28 | 23 décembre 2021 |
| 217 000 € | 2 646 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 30 | 2 décembre 2021 |
| 132 225 € | 2 543 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 30 | 19 novembre 2021 |
| 242 000 € | 3 184 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 9 | 9 novembre 2021 |
| 140 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 18 | 27 août 2021 |
| 205 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 20 | 8 juillet 2021 |
| 195 000 € | 2 868 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 7 | 27 mai 2021 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 28 | 7 mai 2021 |
| 147 000 € | 2 827 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 22 | 16 avril 2021 |
| 150 000 € | 2 239 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 22 | 24 mars 2021 |
| 189 000 € | 2 739 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 9 | 29 janvier 2021 |
| 190 000 € | 2 969 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 11 | 28 janvier 2021 |
| 168 000 € | 2 127 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 24 | 6 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
181 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 3 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.