Prix immobilier à Boullay-les-Troux
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boullay-les-Troux (91470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
542 000 €
Premier quartile
440 000 €
Dernier quartile
545 000 €
Sur tout l’historique
3 492 €/m²
Habitants
624
Où se sont faites les ventes à Boullay-les-Troux
Par type de bien
Dernières ventes à Boullay-les-Troux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 545 000 € | 3 811 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 9 Rue des Templiers | 23 octobre 2025 |
| 280 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 197 m² · 6 p. | 2 Rue des Sources | 20 octobre 2025 |
| 440 000 € | 1 732 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 4 Chemin des Trois Ruisseaux | 3 octobre 2025 |
| 585 000 € | 2 868 €/m² | Maison · 204 m² · 7 p. | 4 Rue de Cernay | 26 juin 2025 |
| 542 000 € | 2 710 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 2 Rue de Cernay | 19 mai 2025 |
| 320 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 19 Rue du Tartelet | 27 septembre 2024 |
| 260 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 10 Le Clos Fleuri | 22 février 2024 |
| 420 000 € | 3 360 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 2 Le Clos Fleuri | 12 janvier 2024 |
| 478 450 € | 3 492 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 5 Rue des Templiers | 6 novembre 2023 |
| 147 000 € | 3 419 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 3 Cour de la Savonnerie | 21 septembre 2023 |
| 185 000 € | 4 405 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 14 Rue du Tartelet | 21 juin 2023 |
| 349 000 € | 4 205 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 6 Cour de la Savonnerie | 9 juin 2023 |
| 160 000 € | 4 211 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 14 Rue du Tartelet | 2 juin 2023 |
| 92 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 18 Rue de la Grange aux Trous | 17 mai 2023 |
| 468 000 € | 4 415 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Le Fonds de Montabe | 9 mai 2023 |
| 450 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 9 Rue de la Midorge | 3 avril 2023 |
| 318 100 € | 3 534 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 10 Rue du Tartelet | 10 mars 2023 |
| 383 000 € | 4 303 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 18 Rue de la Grange aux Trous | 15 décembre 2022 |
| 332 800 € | 5 368 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5059 Hameau de Montabe | 21 novembre 2022 |
| 668 925 € | 4 181 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 12 Chemin Vert | 12 octobre 2022 |
| 910 000 € | 2 068 €/m² | Maison · 440 m² · 7 p. | 8 Chemin Vert | 19 juillet 2022 |
| 564 300 € | 3 594 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 4 Rue du Verger | 18 mai 2022 |
| 494 500 € | 2 659 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | Le Village | 4 mars 2022 |
| 327 000 € | 4 542 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 15 Rue de Cernay | 23 février 2022 |
| 252 800 € | 3 511 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 15 Rue de Cernay | 22 février 2022 |
| 577 000 € | 4 808 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 3 Chemin Vert | 29 novembre 2021 |
| 448 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 8 Chemin des Trois Ruisseaux | 29 octobre 2021 |
| 688 500 € | 1 945 €/m² | Maison · 354 m² · 7 p. | 7 Les Grandes Bruyeres | 29 octobre 2021 |
| 517 500 € | 1 320 €/m² | Maison · 392 m² · 7 p. | 8 Rue des Carrieres | 12 juillet 2021 |
| 658 642 € | 4 843 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 8 Les Grandes Bruyeres | 5 juillet 2021 |
| 423 000 € | 4 273 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 20 Rue des Templiers | 19 mars 2021 |
| 635 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 462 m² · 7 p. | Le Fonds de Montabe | 10 mars 2021 |
| 375 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 10 Chemin Vert | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,61 €/m²
de 15,4 à 22,5 €
Appartement 1-2 pièces
21,10 €/m²
de 17,9 à 24,9 €
Appartement 3 pièces et +
16,85 €/m²
de 13,6 à 20,9 €
Maison
15,56 €/m²
de 12,4 à 19,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boullay-les-Troux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boullay-les-Troux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boullay-les-Troux ?
Le prix médian au m² à Boullay-les-Troux s’établit à 2 710 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 440 000 € et 545 000 € au total.
Combien coûte une maison à Boullay-les-Troux ?
Le prix médian pour une maison à Boullay-les-Troux est de 542 000 €, soit 2 710 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 440 000 € et 545 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Boullay-les-Troux.