Prix immobilier à Torfou
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 11 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Torfou (91730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
322 000 €
Premier quartile
215 000 €
Dernier quartile
360 000 €
Sur tout l’historique
2 879 €/m²
Habitants
294
Où se sont faites les ventes à Torfou
Par type de bien
Dernières ventes à Torfou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 394 700 € | 1 324 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 10 Impasse des Peupliers | 28 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 986 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 19 Rue de Chamarande | 8 septembre 2025 |
| 322 000 € | 2 706 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 39 Grande Rue Grande Rue | 2 septembre 2025 |
| 360 000 € | 2 769 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5 Impasse des Peupliers | 22 février 2025 |
| 370 000 € | 3 458 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 6 Grande Rue Grande Rue | 17 octobre 2024 |
| 365 000 € | 3 476 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 10 Rue du Champ Blanc | 6 juin 2023 |
| 268 800 € | 1 991 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 4 Rue de Chamarande | 19 janvier 2023 |
| 160 000 € | 5 517 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 26 Grande Rue Grande Rue | 16 septembre 2022 |
| 230 300 € | 2 879 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 26 Grande Rue Grande Rue | 23 juillet 2021 |
| 278 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 14 Rue du Champ Blanc | 6 mai 2021 |
| 362 000 € | 3 481 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 8 Rue du Champ Blanc | 28 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,43 €/m²
de 13,4 à 17,8 €
Appartement 1-2 pièces
18,15 €/m²
de 15,7 à 20,9 €
Appartement 3 pièces et +
14,02 €/m²
de 11,9 à 16,5 €
Maison
14,70 €/m²
de 11,9 à 18,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Torfou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Torfou →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Torfou ?
Le prix médian au m² à Torfou s’établit à 2 706 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 215 000 € et 360 000 € au total.
Combien coûte une maison à Torfou ?
Le prix médian pour une maison à Torfou est de 322 000 €, soit 2 706 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 000 € et 360 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Torfou.