Rue D'enfer, Saint-Michel-sur-Orge
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
254 000 €
Premier quartile
177 700 €
Dernier quartile
298 468 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 295 000 € | 4 275 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | n° 86 | 15 octobre 2025 |
| 108 500 € | 3 391 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 39 | 10 octobre 2025 |
| 279 900 € | 2 799 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | n° 5 | 6 août 2025 |
| 275 000 € | 3 274 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 66 | 9 juin 2025 |
| 257 000 € | 2 888 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | n° 78 | 5 février 2025 |
| 68 750 € | 614 €/m² | Local commercial · 112 m² | n° 15 | 25 septembre 2024 |
| 159 500 € | 3 127 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 39 | 7 juin 2024 |
| 255 000 € | 1 678 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | n° 17 | 28 décembre 2023 |
| 149 000 € | 2 922 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 39 | 21 décembre 2023 |
| 95 000 € | 2 065 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 42 | 14 juin 2023 |
| 112 000 € | 3 862 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 41 | 24 février 2023 |
| 275 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 51 | 15 février 2023 |
| 541 000 € | 2 956 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | n° 48 | 20 janvier 2023 |
| 330 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 48 | 28 décembre 2022 |
| 200 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 48 | 16 décembre 2022 |
| 219 200 € | 3 425 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 32 | 12 décembre 2022 |
| 435 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | n° 12 | 18 novembre 2022 |
| 177 700 € | 2 962 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 27 | 26 août 2022 |
| 235 000 € | 2 554 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | n° 62 | 1 juillet 2022 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 62 | 1 juillet 2022 |
| 182 000 € | 3 792 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 47 | 30 juin 2022 |
| 320 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 67 | 24 juin 2022 |
| 715 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 460 m² · 9 p. | n° 7 | 22 juin 2022 |
| 254 000 € | 3 299 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | n° 62 | 3 décembre 2021 |
| 315 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 6 | 19 août 2021 |
| 298 468 € | 4 522 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 32 | 22 juillet 2021 |
| 215 000 € | 3 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 18 | 16 juillet 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
71 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 35 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.