Prix immobilier à Buc
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Buc (90800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
128 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
945 €/m²
Habitants
244
Où se sont faites les ventes à Buc
Par type de bien
Dernières ventes à Buc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 181 880 € | 928 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 10 Rue de Bavilliers | 12 décembre 2025 |
| 134 000 € | 1 165 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | 4 Rue Jeanne d’Arc | 13 septembre 2025 |
| 235 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 23 Rue Charles de Gaulle | 20 novembre 2023 |
| 160 000 € | 741 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 13 Rue de Bavilliers | 8 août 2023 |
| 207 900 € | 945 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 14 Rue de Bavilliers | 24 juillet 2023 |
| 188 650 € | 1 684 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | En Rompre | 31 mai 2023 |
| 259 500 € | 954 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 3 Rue de la Vierge | 25 novembre 2022 |
| 39 500 € | 226 €/m² | Appartement · 175 m² · 1 p. | 4 Rue Jeanne d’Arc | 31 août 2022 |
| 132 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Sur le Poul | 31 août 2022 |
| 240 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 8 Rue de Bavilliers | 13 avril 2022 |
| 128 000 € | 1 280 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | Le Village | 25 février 2022 |
| 42 000 € | 365 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | Le Village | 3 décembre 2021 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | Le Village | 29 novembre 2021 |
| 264 000 € | 898 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 2 Rue de la Vierge | 1 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,83 €/m²
de 9,1 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,70 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,60 €/m²
de 6,7 à 11,1 €
Maison
10,73 €/m²
de 8,4 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Buc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Buc →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 32,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Buc ?
Le prix médian au m² à Buc s’établit à 945 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 128 000 € et 235 000 € au total.
Combien coûte une maison à Buc ?
Le prix médian pour une maison à Buc est de 207 900 €, soit 954 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 181 880 € et 240 000 €.
Combien coûte un appartement à Buc ?
Le prix médian pour un appartement à Buc est de 50 000 €, soit 714 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 42 000 € et 128 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Buc.