Prix immobilier à Phaffans
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Phaffans (90150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 400 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
144 500 €
Sur tout l’historique
1 826 €/m²
Habitants
432
Où se sont faites les ventes à Phaffans
Par type de bien
Dernières ventes à Phaffans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 24 375 € | 128 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 8 Rue de Bessoncourt | 22 décembre 2025 |
| 120 400 € | 1 451 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 8 Rue de la Mairie | 8 octobre 2025 |
| 144 500 € | 1 086 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 9 Rue du Bourbet | 18 septembre 2025 |
| 270 920 € | 2 239 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 6 Rue des Vosges | 2 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 18 Rue de Cambrai | 12 février 2025 |
| 195 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 4 Rue de la Mairie | 25 juillet 2024 |
| 233 600 € | 2 290 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | Les Ouches | 3 avril 2024 |
| 154 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Village | 25 janvier 2024 |
| 120 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Village | 18 janvier 2024 |
| 221 000 € | 2 146 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Haguenau | 11 octobre 2023 |
| 308 376 € | 2 613 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 13 Rue de Lacollonge | 24 août 2023 |
| 167 000 € | 1 621 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 28 Rue de Cambrai | 12 juillet 2023 |
| 153 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 1 Rue du Moillot | 30 juin 2023 |
| 165 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 20 Rue de Cambrai | 27 janvier 2023 |
| 235 100 € | 2 375 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 2 Rue de Belle Vue | 15 décembre 2022 |
| 158 400 € | 834 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 8 Rue de Bessoncourt | 5 novembre 2022 |
| 220 800 € | 2 693 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 1 Rue de Lacollonge | 11 août 2022 |
| 282 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 9 Rue de Lacollonge | 4 août 2022 |
| 196 050 € | 2 131 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 14 Rue du Moillot | 24 mai 2022 |
| 22 000 € | 393 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5036 Rue de Haguenau | 30 mars 2022 |
| 275 600 € | 2 356 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 12 Rue de Belle Vue | 9 mars 2022 |
| 165 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | Le Village | 4 janvier 2022 |
| 161 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 32 Rue de Cambrai | 7 décembre 2021 |
| 148 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 3 Rue de Cambrai | 22 octobre 2021 |
| 157 000 € | 1 826 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Rue du Moillot | 5 février 2021 |
| 333 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 1 Grande Rue Grand Rue | 25 janvier 2021 |
| 158 850 € | 1 961 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 24 Grande Rue Grand Rue | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,99 €/m²
de 8 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,59 €/m²
de 9,2 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,65 €/m²
de 7,4 à 12,5 €
Maison
10,73 €/m²
de 8,4 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Phaffans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Phaffans →
Rue par rue à Phaffans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Phaffans ?
Le prix médian au m² à Phaffans s’établit à 1 446 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 144 500 € au total.
Combien coûte une maison à Phaffans ?
Le prix médian pour une maison à Phaffans est de 120 000 €, soit 1 086 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 24 375 € et 144 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Phaffans.