Prix immobilier à Saint-Martin-d'Ordon
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-d'Ordon (89330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
76 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
817 €/m²
Habitants
419
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-d'Ordon
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 864 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 7 Les Martineaux | 11 décembre 2025 |
| 107 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 3 Rue du Fourneau | 5 décembre 2025 |
| 251 800 € | 420 €/m² | Maison · 600 m² · 4 p. | 5 La Charlotterie | 7 octobre 2025 |
| 152 000 € | 2 413 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 15 Rue du Fourneau | 5 août 2025 |
| 185 000 € | 3 491 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 7 Les Goglins | 13 juin 2025 |
| 51 250 € | 111 €/m² | Maison · 462 m² · 8 p. | Les Favereaux | 12 mai 2025 |
| 76 000 € | 585 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 14 Les Cointards | 7 mars 2025 |
| 168 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Rue du Fourneau | 4 octobre 2024 |
| 215 000 € | 827 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 4 Saint Phal | 27 septembre 2024 |
| 159 000 € | 1 916 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 11 Rue du Fourneau | 27 août 2024 |
| 47 000 € | 367 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 9 Place de L'eglise | 24 juillet 2024 |
| 290 000 € | 890 €/m² | Maison · 326 m² · 3 p. | 15 Les Favereaux | 17 juillet 2024 |
| 167 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 12 Rue du Fourneau | 3 juin 2024 |
| 160 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 30 Rue de Verlin | 7 mai 2024 |
| 100 000 € | 269 €/m² | Maison · 372 m² · 6 p. | 8 Les Jouys | 12 avril 2024 |
| 196 000 € | 852 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 14 Les Goglins | 31 janvier 2024 |
| 170 000 € | 817 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 6 Rue de Verlin | 28 septembre 2023 |
| 132 000 € | 420 €/m² | Maison · 314 m² · 3 p. | 3 Les Rochers | 16 mai 2023 |
| 75 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 7 Rue du Stade | 14 avril 2023 |
| 28 000 € | 153 €/m² | Maison · 183 m² · 3 p. | 70 Les Rochers | 14 janvier 2023 |
| 71 000 € | 530 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | Le Fourneau | 7 octobre 2022 |
| 134 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 8 Rue du Fourneau | 8 septembre 2022 |
| 260 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 237 m² · 8 p. | Les Favereaux | 12 août 2022 |
| 169 000 € | 845 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 18 Les Goglins | 28 juillet 2022 |
| 155 000 € | 745 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | Montfort | 7 juin 2022 |
| 190 000 € | 872 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 3 Rue des Petites Vignes | 30 avril 2022 |
| 142 200 € | 1 258 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 1 Les Goglins | 31 mars 2022 |
| 125 000 € | 781 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 1 Montfort | 18 mars 2022 |
| 45 000 € | 849 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 7 Les Goglins | 13 janvier 2022 |
| 103 000 € | 620 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 12 Rue du Stade | 28 septembre 2021 |
| 131 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 10 Place de L'eglise | 28 septembre 2021 |
| 165 000 € | 448 €/m² | Maison · 368 m² · 12 p. | 16 Les Goglins | 20 septembre 2021 |
| 164 700 € | 763 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 9 Les Petites Vignes | 27 août 2021 |
| 180 000 € | 484 €/m² | Maison · 372 m² · 6 p. | 8 Les Jouys | 5 août 2021 |
| 127 000 € | 614 €/m² | Maison · 207 m² · 3 p. | 5 La Charlotterie | 5 juillet 2021 |
| 135 000 € | 675 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 19 Rue de Verlin | 17 juin 2021 |
| 17 500 € | 407 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | Le Bourg | 14 juin 2021 |
| 168 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Les Sautereaux | 5 juin 2021 |
| 150 600 € | 620 €/m² | Maison · 243 m² · 3 p. | 1 Impasse de la Ferme | 5 mai 2021 |
| 26 000 € | 306 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Bourg | 27 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,54 €/m²
de 8,9 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
11,03 €/m²
de 8,7 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,28 €/m²
de 6,8 à 10,1 €
Maison
7,37 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-d'Ordon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-d'Ordon →
Rue par rue à Saint-Martin-d'Ordon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Ordon ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Ordon s’établit à 864 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 000 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-d'Ordon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Ordon a baissé de 2,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-d'Ordon ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-d'Ordon est de 140 000 €, soit 864 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-d'Ordon.