Prix immobilier à Sainte-Vertu
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Vertu (89310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
968 €/m²
Habitants
66
Où se sont faites les ventes à Sainte-Vertu
Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Vertu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 146 €/m² | Local commercial · 240 m² | 5001 Route D'aigremont | 24 septembre 2025 |
| 19 000 € | 339 €/m² | Local commercial · 56 m² | 57 Le Village | 11 janvier 2025 |
| 55 000 € | 833 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 6 Route de Nitry | 30 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 30 Grande Rue Grande Rue | 26 juillet 2024 |
| 156 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5 Rue Saint Pierre | 9 avril 2024 |
| 70 093 € | 1 168 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5001 Ptr Petite Rue | 17 novembre 2023 |
| 51 402 € | 643 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Grande Rue Grande Rue | 8 février 2023 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5002 Rue des Murailles | 28 juillet 2022 |
| 180 000 € | 968 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 50 Les Fermes | 22 décembre 2021 |
| 135 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5 Rue Saint Pierre | 16 décembre 2021 |
| 95 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 20 Grande Rue Grande Rue | 17 juin 2021 |
| 25 000 € | 385 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 24 Grande Rue Grande Rue | 25 mai 2021 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 6 Rue Saint Pierre | 22 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,00 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,12 €/m²
de 8,4 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,17 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
9,04 €/m²
de 7 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Vertu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Vertu →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Vertu ?
Le prix médian au m² à Sainte-Vertu s’établit à 968 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 135 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sainte-Vertu ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Vertu est de 70 093 €, soit 1 011 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 51 402 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Vertu.