Prix immobilier à Lézinnes
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lézinnes (89160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
67 000 €
Premier quartile
57 978 €
Dernier quartile
106 000 €
Sur tout l’historique
771 €/m²
Habitants
666
Où se sont faites les ventes à Lézinnes
Par type de bien
Dernières ventes à Lézinnes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 57 978 € | 707 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 5 Rue des Craies | 29 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Angy | 12 novembre 2025 |
| 110 000 € | 769 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Le Village | 15 septembre 2025 |
| 106 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 Rue de la Harpe | 26 juillet 2025 |
| 42 000 € | 467 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 37 Route Nationale | 20 juin 2025 |
| 67 000 € | 753 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Rue des Jonquilles | 28 mai 2025 |
| 58 000 € | 500 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 12 Avenue de la Gare | 20 mai 2025 |
| 54 000 € | 771 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Rue des Auvis | 16 mai 2025 |
| 140 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 20 Avenue de la Gare | 28 avril 2025 |
| 89 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 1 Rue du 19 Mars 1962 | 10 décembre 2024 |
| 28 000 € | 337 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 5 Rue Sautrot | 31 octobre 2024 |
| 56 000 € | 737 €/m² | Local commercial · 76 m² | 37 Route Nationale | 21 août 2024 |
| 40 000 € | 533 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Le Village | 30 juillet 2024 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 1 Rue Sautrot | 26 juin 2024 |
| 30 000 € | 385 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 3 Rue de Charmoy | 22 juin 2024 |
| 93 800 € | 340 €/m² | Appartement · 276 m² · 4 p. | 9 Rue Jean Mermoz | 19 juin 2024 |
| 130 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 18 Rue de la Praire | 16 avril 2024 |
| 175 000 € | 723 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 42 Route Nationale | 28 février 2024 |
| 60 000 € | 759 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 18 Rue de la Praire | 14 décembre 2023 |
| 194 050 € | 1 148 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | Le Village | 8 septembre 2023 |
| 105 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 21 Rue des Craies | 11 juillet 2023 |
| 122 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 1 Rue des Plantes | 5 juillet 2023 |
| 58 000 € | 644 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 27 Les Auvis | 20 avril 2023 |
| 60 500 € | 720 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 33 Route Nationale | 17 mars 2023 |
| 151 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 33 Route Nationale | 17 mars 2023 |
| 72 000 € | 960 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 16 Rue de la Praire | 13 mars 2023 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Chemin de Ronde | 27 décembre 2022 |
| 71 590 € | 873 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Le Village | 9 novembre 2022 |
| 133 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5 Route de Vireaux | 4 novembre 2022 |
| 22 500 € | 250 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 30 Grande Rue Grande Rue | 4 novembre 2022 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 14 Rue de la Praire | 4 novembre 2022 |
| 68 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 32 Grande Rue Grande Rue | 3 octobre 2022 |
| 38 000 € | 422 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 6 Rue Sautrot | 24 juin 2022 |
| 44 000 € | 629 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 9002 Grande Rue Grande Rue | 17 juin 2022 |
| 104 000 € | 703 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 3 Rue du Bois de Chaudron | 17 juin 2022 |
| 18 500 € | 370 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Village | 11 juin 2022 |
| 153 075 € | 1 682 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 9 Rue du Bois de Chaudron | 30 mai 2022 |
| 94 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 5 Rue des Craies | 19 avril 2022 |
| 70 000 € | 986 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 15 Rue des Craies | 8 avril 2022 |
| 242 650 € | 514 €/m² | Maison · 472 m² · 8 p. | 340 Les Petites Cotes | 30 mars 2022 |
| 77 500 € | 923 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Village | 4 janvier 2022 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5000 Les Petites Cotes | 26 novembre 2021 |
| 75 000 € | 872 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 12 octobre 2021 |
| 150 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 15 Rue du Bois de Chaudron | 16 septembre 2021 |
| 27 000 € | 365 €/m² | Maison · 74 m² · 1 p. | 54 Grande Rue Grande Rue | 13 septembre 2021 |
| 357 080 € | 1 476 €/m² | Maison · 242 m² · 9 p. | 19 Route Nationale | 2 août 2021 |
| 119 050 € | 1 384 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 24 Rue de la Praire | 15 juillet 2021 |
| 29 000 € | 725 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Le Village | 10 juillet 2021 |
| 75 000 € | 469 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 36 Grande Rue Grande Rue | 6 juillet 2021 |
| 278 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 252 m² · 10 p. | Le Village | 19 mars 2021 |
| 50 000 € | 962 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 67 Route Nationale | 20 février 2021 |
| 14 000 € | 368 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 9 Chemin de Ronde | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,00 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,92 €/m²
de 8,5 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,17 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
8,12 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lézinnes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lézinnes →
Rue par rue à Lézinnes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lézinnes ?
Le prix médian au m² à Lézinnes s’établit à 769 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 57 978 € et 106 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lézinnes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lézinnes a augmenté de 44,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lézinnes ?
Le prix médian pour une maison à Lézinnes est de 67 000 €, soit 769 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 978 € et 106 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Lézinnes.