Prix immobilier à La Chapelle-sur-Oreuse
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-sur-Oreuse (89260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 070 €
Premier quartile
117 000 €
Dernier quartile
239 410 €
Sur tout l’historique
1 458 €/m²
Habitants
667
Où se sont faites les ventes à La Chapelle-sur-Oreuse
Par type de bien
Dernières ventes à La Chapelle-sur-Oreuse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 217 600 € | 1 532 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 22 Rue des Haies | 20 décembre 2025 |
| 116 600 € | 1 296 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 18 Rue Alfred Rondeau | 19 novembre 2025 |
| 360 000 € | 857 €/m² | Maison · 420 m² · 8 p. | Moulin Neuf | 31 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 35 Grande Rue | 8 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 188 Derriere le Moulin Neuf | 1 septembre 2025 |
| 148 000 € | 2 691 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 40 L Hermitage | 11 juillet 2025 |
| 239 410 € | 1 828 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 29 Route de Pont sur Yonne | 27 mai 2025 |
| 117 000 € | 813 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Hollard | 21 mai 2025 |
| 150 070 € | 1 390 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 20 Le Village | 10 avril 2025 |
| 275 500 € | 850 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | 41 Rue du Chateau | 6 mars 2025 |
| 823 750 € | 4 846 €/m² | Maison · 170 m² · 8 p. | Derriere Chez Logat | 3 mars 2025 |
| 70 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Eglise | 18 février 2025 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | Le Village | 12 octobre 2024 |
| 67 000 € | 670 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 7 Rue Pierre Bonnotte | 10 septembre 2024 |
| 176 000 € | 936 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 33 Rue Pierre Bonnotte | 31 août 2024 |
| 90 000 € | 957 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 6 Rue du Bordeau | 16 mars 2024 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Village | 13 mars 2024 |
| 42 000 € | 236 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 1 Route de Thorigny | 28 février 2024 |
| 289 000 € | 892 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | 41 Rue du Chateau | 21 avril 2023 |
| 80 000 € | 500 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Hollard | 27 mars 2023 |
| 115 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Le Village | 30 décembre 2022 |
| 441 000 € | 2 110 €/m² | Maison · 209 m² · 8 p. | Le Village | 15 septembre 2022 |
| 1 175 000 € | 632 €/m² | Local commercial · 1860 m² | 97 La Pommeraie Hameau | 29 juillet 2022 |
| 187 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 25 Route de Pont sur Yonne | 15 juillet 2022 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 44 L Hermitage | 24 juin 2022 |
| 95 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 33 Rue Couverte | 10 juin 2022 |
| 105 000 € | 991 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Village | 8 juin 2022 |
| 108 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 10 Rue des Grenouilles | 24 mai 2022 |
| 191 450 € | 1 679 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Hollard | 23 février 2022 |
| 165 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Hollard | 29 janvier 2022 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 45 L Hermitage | 5 janvier 2022 |
| 152 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 22 Route de Pont sur Yonne | 5 janvier 2022 |
| 45 000 € | 372 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 29 Route de Thorigny | 5 octobre 2021 |
| 160 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 23 Route de Pont sur Yonne | 20 mai 2021 |
| 225 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Hollard | 23 avril 2021 |
| 309 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Hollard | 6 avril 2021 |
| 60 000 € | 811 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 5 Rue Pierre Bonnotte | 27 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,72 €/m²
de 8,5 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
15,29 €/m²
de 11,9 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7,4 à 10,7 €
Maison
7,93 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chapelle-sur-Oreuse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-sur-Oreuse →
Rue par rue à La Chapelle-sur-Oreuse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-sur-Oreuse ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-sur-Oreuse s’établit à 1 390 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 117 000 € et 239 410 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Chapelle-sur-Oreuse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Chapelle-sur-Oreuse a augmenté de 54,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Chapelle-sur-Oreuse ?
Le prix médian pour une maison à La Chapelle-sur-Oreuse est de 150 070 €, soit 1 390 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 117 000 € et 239 410 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-sur-Oreuse.