Prix immobilier à Fontenay
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontenay (88600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
182 200 €
Sur tout l’historique
1 125 €/m²
Habitants
469
Où se sont faites les ventes à Fontenay
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 138 000 € | 1 865 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Les Senseaux Nord | 9 décembre 2025 |
| 113 800 € | 1 293 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5 Chemin des Meix Pierrot | 10 juillet 2025 |
| 305 000 € | 615 €/m² | Maison · 496 m² · 7 p. | 7 Chemin de la Haie Creneau | 30 juin 2025 |
| 182 200 € | 1 656 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 8 Chemin des Meix Pierrot | 16 mai 2025 |
| 130 000 € | 909 €/m² | Local commercial · 143 m² | 21 Chemin des Senseaux | 25 mars 2025 |
| 195 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 8 Route de St Die | 21 novembre 2024 |
| 237 900 € | 1 762 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 22 Route d’Aydoilles | 30 août 2024 |
| 55 000 € | 423 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Haie Creneau | 30 avril 2024 |
| 347 500 € | 2 132 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | Les Quarelles | 22 janvier 2024 |
| 120 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 11 Chemin de Framont | 17 janvier 2024 |
| 183 650 € | 1 241 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 3 Route d’Aydoilles | 18 août 2023 |
| 150 067 € | 987 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 8 Chemin des Magnys | 27 juin 2023 |
| 104 400 € | 1 099 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 8 Route de Dompierre | 8 mars 2023 |
| 381 400 € | 1 059 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 19 Rue de la Maix | 15 février 2023 |
| 327 425 € | 835 €/m² | Maison · 392 m² · 6 p. | 20 Route de St Die | 3 octobre 2022 |
| 235 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Les Curtilles | 4 avril 2022 |
| 198 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 29 Chemin de la Haie Creneau | 11 janvier 2022 |
| 50 000 € | 463 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 1 Chemin du Quairon | 4 octobre 2021 |
| 174 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 3 Route d’Aydoilles | 15 septembre 2021 |
| 110 000 € | 524 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 23 Rue de la Maix | 9 septembre 2021 |
| 226 100 € | 1 932 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 17 Rue de la Maix | 7 avril 2021 |
| 50 000 € | 313 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 23 Route de Dompierre | 19 mars 2021 |
| 109 250 € | 344 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 3 Chemin des Meix Pierrot | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,57 €/m²
de 6,6 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,02 €/m²
de 8,8 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,27 €/m²
de 6,4 à 10,6 €
Maison
8,40 €/m²
de 6,5 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontenay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontenay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 179,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontenay ?
Le prix médian au m² à Fontenay s’établit à 1 293 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 182 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fontenay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fontenay a baissé de 20,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fontenay ?
Le prix médian pour une maison à Fontenay est de 138 000 €, soit 1 293 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 113 800 € et 182 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Fontenay.