Prix immobilier à Fiménil
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fiménil (88600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
147 200 €
Premier quartile
139 000 €
Dernier quartile
173 000 €
Sur tout l’historique
1 018 €/m²
Habitants
237
Où se sont faites les ventes à Fiménil
Par type de bien
Dernières ventes à Fiménil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 929 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5 Rue du Haut du Rain | 15 octobre 2024 |
| 139 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Au Clos | 14 septembre 2023 |
| 344 050 € | 2 191 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | Les Pinasses | 26 décembre 2022 |
| 140 000 € | 673 €/m² | Appartement · 208 m² · 1 p. | Le Village | 22 novembre 2022 |
| 161 500 € | 1 302 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 7 Rue de la Xavee | 21 juillet 2022 |
| 169 900 € | 1 531 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 20 Route de Belle Vue | 15 juillet 2022 |
| 173 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 12 Route du Champ Francois | 28 mars 2022 |
| 33 000 € | 254 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | Le Village | 1 octobre 2021 |
| 147 200 € | 791 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | Les Neuves Terres | 30 août 2021 |
| 187 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 6 Rue du Neuf Chemin | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,54 €/m²
de 6,8 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,46 €/m²
de 7,9 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,5 à 9,6 €
Maison
8,96 €/m²
de 6,9 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fiménil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fiménil →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fiménil ?
Le prix médian au m² à Fiménil s’établit à 1 018 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 139 000 € et 173 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fiménil ?
Le prix médian pour une maison à Fiménil est de 161 500 €, soit 1 302 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 139 000 € et 173 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Fiménil.