Prix immobilier à Longchamp
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Longchamp (88000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
142 500 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
204 950 €
Sur tout l’historique
1 021 €/m²
Habitants
459
Où se sont faites les ventes à Longchamp
Par type de bien
Dernières ventes à Longchamp
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 204 950 € | 2 091 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 70 Place du Gros Chene | 24 octobre 2025 |
| 90 000 € | 285 €/m² | Maison · 316 m² · 7 p. | 23 Rue D'epinal | 5 septembre 2025 |
| 256 500 € | 2 515 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 71 Place du Gros Chene | 22 avril 2025 |
| 142 500 € | 950 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 275 Rue de la Grand'fontaine | 6 janvier 2025 |
| 279 500 € | 1 996 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 190 Rue des Bouleaux | 22 novembre 2024 |
| 56 000 € | 982 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 140 Rue de la Grand'fontaine | 1 octobre 2024 |
| 143 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 15 Place Leon et Charles Grandferry | 30 septembre 2024 |
| 115 000 € | 943 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 404 Rue de la Grand'fontaine | 13 novembre 2023 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 111 Ptr Petite Rue | 19 septembre 2022 |
| 100 600 € | 774 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 47 Rue des Fosses | 8 septembre 2022 |
| 185 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 47 Rue des Fosses | 1 juin 2022 |
| 199 900 € | 913 €/m² | Maison · 219 m² · 4 p. | 124 Rue du Calmant | 31 mars 2022 |
| 78 000 € | 690 €/m² | Appartement · 113 m² · 3 p. | 89 Place de la Mairie | 7 janvier 2022 |
| 106 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 371 Rue de la Grand'fontaine | 17 décembre 2021 |
| 227 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 113 Rue des Erables | 6 juillet 2021 |
| 264 200 € | 847 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 179 Rue du Calmant | 21 mai 2021 |
| 189 500 € | 1 579 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 318 Rue des Bouleaux | 7 mai 2021 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 147 Rue de la Grand'fontaine | 9 avril 2021 |
| 340 910 € | 1 794 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 187 Rue de la Grand'fontaine | 1 avril 2021 |
| 115 000 € | 169 €/m² | Maison · 680 m² · 4 p. | Le Village | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,59 €/m²
de 7,5 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,86 €/m²
de 9,4 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
8,27 €/m²
de 6,4 à 10,6 €
Maison
8,40 €/m²
de 6,5 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Longchamp : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Longchamp →
Rue par rue à Longchamp
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 39,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Longchamp ?
Le prix médian au m² à Longchamp s’établit à 950 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 204 950 € au total.
Combien coûte une maison à Longchamp ?
Le prix médian pour une maison à Longchamp est de 142 500 €, soit 950 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 204 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Longchamp.