Prix immobilier à Eyjeaux
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Eyjeaux (87220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
224 000 €
Premier quartile
164 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 037 €/m²
Habitants
1 345
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 833 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 25 Route des Lievres | 16 septembre 2025 |
| 164 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 7 Route des Cornudes | 12 septembre 2025 |
| 308 750 € | 1 678 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 3 Lotissement de Fontaine Caillaud | 19 août 2025 |
| 278 000 € | 818 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | 27 Allée du Breuil | 23 juin 2025 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Poulenat | 3 juin 2025 |
| 224 000 € | 754 €/m² | Maison · 297 m² · 5 p. | 42 Route des Allois | 2 juin 2025 |
| 151 500 € | 1 804 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 18 Rue du Bourg Neuf | 26 mai 2025 |
| 270 000 € | 971 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | Les Justices | 23 avril 2025 |
| 250 550 € | 895 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Laubaudie | 27 janvier 2025 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 68 Route de Laubaudie | 27 novembre 2024 |
| 175 000 € | 941 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 20 Allée des Brulades | 9 octobre 2024 |
| 244 000 € | 1 968 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 54 Allée des Petits Bos | 13 août 2024 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5 Allée du Petit Ruisseau | 17 juin 2024 |
| 199 200 € | 1 200 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 6 Route de la Jantine | 16 avril 2024 |
| 97 000 € | 614 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 83 Route des Aulnes | 29 mars 2024 |
| 70 000 € | 833 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 18 Rue du Bourg Neuf | 19 février 2024 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Les Planchettes | 26 décembre 2023 |
| 234 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Le Masneuf | 10 novembre 2023 |
| 45 000 € | 692 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 24 Route des Aulnes | 8 novembre 2023 |
| 152 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 58 Route des Allois | 2 mars 2023 |
| 190 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Lotissement le Verger | 2 décembre 2022 |
| 219 300 € | 1 260 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 1 Chemin du Mas Neuf | 1 décembre 2022 |
| 145 000 € | 863 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 11 Route des Aulnes | 25 novembre 2022 |
| 35 111 € | 404 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | En Garenne | 10 octobre 2022 |
| 189 900 € | 969 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 5 Lotissement de Fontaine Caillaud | 22 septembre 2022 |
| 183 470 € | 1 031 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 49 Route des Aulnes | 19 septembre 2022 |
| 141 600 € | 2 213 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 24 Rue de Lathiere | 4 août 2022 |
| 236 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 45 Route du Grand Bos | 29 juillet 2022 |
| 223 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 17 Rue de Lathiere | 8 juillet 2022 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 16 Place de L'eglise | 7 juillet 2022 |
| 182 200 € | 2 144 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 4 Allée du Mas Barette | 5 juillet 2022 |
| 112 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 54 Allée de la Foret | 13 avril 2022 |
| 169 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 6 Route de la Jantine | 23 février 2022 |
| 312 600 € | 1 240 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 10 Allée des Papillons | 23 février 2022 |
| 200 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Lathiere | 19 février 2022 |
| 165 000 € | 750 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 32 Allée du Breuil | 20 janvier 2022 |
| 140 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 1 Allée du Mas Neuf | 5 janvier 2022 |
| 145 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Allée de la Pecherie | 30 novembre 2021 |
| 82 500 € | 688 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 298 Route de Saint Paul | 13 septembre 2021 |
| 78 350 € | 396 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 8 Allée des Perdrix | 13 septembre 2021 |
| 90 000 € | 616 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Le Bourg | 9 septembre 2021 |
| 175 750 € | 799 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 20 Allée du Pre la Vigne | 9 juillet 2021 |
| 62 000 € | 899 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 11 Allée du Mas Neuf | 28 mai 2021 |
| 255 000 € | 885 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 12 Lotissement de Fontaine Caillaud | 25 mai 2021 |
| 225 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 20 Le Pradaud | 21 mai 2021 |
| 83 000 € | 610 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Lombardie | 31 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,70 €/m²
de 8,9 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,42 €/m²
de 9,9 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,35 €/m²
de 6,9 à 10,2 €
Maison
7,17 €/m²
de 5,5 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Eyjeaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Eyjeaux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eyjeaux ?
Le prix médian au m² à Eyjeaux s’établit à 971 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 164 000 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Eyjeaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Eyjeaux a baissé de 13,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Eyjeaux ?
Le prix médian pour une maison à Eyjeaux est de 224 000 €, soit 971 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 164 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Eyjeaux.