Prix immobilier à Flavignac
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Flavignac (87230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 500 €
Premier quartile
107 500 €
Dernier quartile
208 000 €
Sur tout l’historique
796 €/m²
Habitants
1 058
Où se sont faites les ventes à Flavignac
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 500 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 16 Rue Haute du Bourg | 18 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Rue Mozart | 26 novembre 2025 |
| 208 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 29 Rue Jean Moulin | 15 octobre 2025 |
| 35 000 € | 269 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5327 Eynancas Est | 26 septembre 2025 |
| 176 800 € | 1 065 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 29 Le Paisseix | 28 août 2025 |
| 130 500 € | 1 788 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 4 Rue Victor Hugo | 18 juin 2025 |
| 437 600 € | 780 €/m² | Maison · 561 m² · 7 p. | 9 Avenue des Chabannes | 30 mai 2025 |
| 166 000 € | 943 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 17 Avenue Jean Jaures | 14 mai 2025 |
| 107 500 € | 1 344 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 5402 Chazelas Nord | 29 avril 2025 |
| 230 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 36 Avenue Jean Jaures | 30 janvier 2025 |
| 103 500 € | 1 592 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 65 Rue Pasteur | 17 décembre 2024 |
| 85 000 € | 708 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 21 Place du 8 Mai 1945 | 6 décembre 2024 |
| 15 000 € | 313 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 5402 Chazelas Nord | 28 octobre 2024 |
| 120 000 € | 496 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | Chazelas | 17 octobre 2024 |
| 44 000 € | 367 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Tivagnas Est | 9 octobre 2024 |
| 148 700 € | 826 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2 Rue Renoir | 9 septembre 2024 |
| 55 000 € | 379 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 2 Rue St Fortunat | 20 juin 2024 |
| 125 800 € | 796 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 7 Rue Turgot | 18 juin 2024 |
| 161 500 € | 737 €/m² | Maison · 219 m² · 3 p. | 1 Allée des Chataigniers | 26 avril 2024 |
| 189 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5279 Texon | 26 janvier 2024 |
| 112 135 € | 967 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Ecole d’Eynancas Ouest | 25 janvier 2024 |
| 29 000 € | 176 €/m² | Appartement · 165 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 novembre 2023 |
| 128 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 8 Rue Mozart | 14 novembre 2023 |
| 111 550 € | 1 297 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5175 Beyrand Nord | 4 octobre 2023 |
| 129 200 € | 453 €/m² | Maison · 285 m² · 5 p. | 18 Rue des Palennes | 28 septembre 2023 |
| 249 650 € | 1 403 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 3 Place Saint Fortunat | 26 septembre 2023 |
| 50 000 € | 345 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 2 Rue St Fortunat | 5 juin 2023 |
| 244 000 € | 797 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 53 Rue Mozart | 27 mars 2023 |
| 123 000 € | 3 075 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Chazelas Nord | 23 février 2023 |
| 52 500 € | 380 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 10 Rue Pasteur | 30 décembre 2022 |
| 300 000 € | 1 031 €/m² | Local commercial · 291 m² | 9 Rue Jean Moulin | 26 décembre 2022 |
| 260 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 5258 Faye | 20 décembre 2022 |
| 105 000 € | 875 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5235 Le Maine | 13 septembre 2022 |
| 118 750 € | 495 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 5192 Le Buisson Est | 29 juillet 2022 |
| 136 350 € | 668 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 94 Rue Pasteur | 28 juillet 2022 |
| 185 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 5240 Le Maine | 8 juillet 2022 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 21 Rue St Fortunat | 7 juillet 2022 |
| 65 000 € | 747 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 8 Rue Mozart | 12 mai 2022 |
| 35 000 € | 184 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 15 Place Saint Fortunat | 12 mai 2022 |
| 95 000 € | 792 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Busserolles Nord | 3 mars 2022 |
| 127 000 € | 488 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5255 Pont aux Chevres | 14 février 2022 |
| 40 000 € | 741 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Ecole d’Eynancas Ouest | 1 février 2022 |
| 150 000 € | 178 €/m² | Local commercial · 844 m² | 17 Avenue des Chabannes | 31 janvier 2022 |
| 100 000 € | 633 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 7 Rue Turgot | 10 janvier 2022 |
| 119 900 € | 838 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | Busseroles | 1 décembre 2021 |
| 33 500 € | 394 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Le Brouillet | 17 novembre 2021 |
| 20 000 € | 185 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | La Terrade Est | 16 novembre 2021 |
| 138 950 € | 1 527 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 1 Rue Renoir | 13 octobre 2021 |
| 50 000 € | 336 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 61 Place du Gen de Gaulle | 24 septembre 2021 |
| 70 500 € | 1 602 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 4 Rue Petite Rue de Brelaudie | 17 septembre 2021 |
| 150 000 € | 564 €/m² | Maison · 266 m² · 7 p. | 35 Rue Victor Hugo | 10 septembre 2021 |
| 128 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 4 Rue Renoir | 1 septembre 2021 |
| 115 000 € | 500 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Les sous | 12 août 2021 |
| 213 600 € | 1 200 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 3 Place Saint Fortunat | 6 juillet 2021 |
| 138 680 € | 419 €/m² | Appartement · 331 m² · 4 p. | 4 Rue Petite Rue de Brelaudie | 29 juin 2021 |
| 45 000 € | 570 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | La Terrade Ouest | 28 juin 2021 |
| 218 550 € | 1 150 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5001 Masgoudier | 21 juin 2021 |
| 155 650 € | 1 557 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Busserolles Est | 19 mai 2021 |
| 85 000 € | 625 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 5211 Chazelas | 3 mai 2021 |
| 71 000 € | 807 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 4 Rue Petite Rue de Brelaudie | 15 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,94 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,58 €/m²
de 9,2 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,10 €/m²
de 5,7 à 8,9 €
Maison
9,33 €/m²
de 7,2 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Flavignac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Flavignac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Flavignac ?
Le prix médian au m² à Flavignac s’établit à 1 065 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 500 € et 208 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Flavignac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Flavignac a augmenté de 44,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Flavignac ?
Le prix médian pour une maison à Flavignac est de 130 500 €, soit 1 065 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 500 € et 208 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour Flavignac.