Prix immobilier à Saint-Martin-de-Lenne

864 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 23 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-de-Lenne (12130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

86 539 €

Premier quartile

70 000 €

Dernier quartile

158 050 €

Sur tout l’historique

1 684 €/m²

Habitants

340

Répartition des prix sur 23 ventes à Saint-Martin-de-Lenne

32 k€médiane 87 k€245 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-de-Lenne

Par type de bien

Maisons86 539 € · 7

Dernières ventes à Saint-Martin-de-Lenne

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
86 539 €	1 169 €/m²	Maison · 74 m² · 2 p.	7 Rue du Tour de Ronde	14 novembre 2025
75 000 €	750 €/m²	Maison · 100 m² · 6 p.	Saint Martin	13 octobre 2025
65 000 €	677 €/m²	Maison · 96 m² · 4 p.	Lenne	29 août 2025
95 000 €	864 €/m²	Maison · 110 m² · 5 p.	29 Rue de la Rocarie	7 août 2025
160 000 €	1 684 €/m²	Maison · 95 m² · 3 p.	1 Impasse des Condamines	12 juin 2025
158 050 €	1 054 €/m²	Maison · 150 m² · 2 p.	Impasse Hameau des Combes	30 avril 2025
70 000 €	843 €/m²	Maison · 83 m² · 3 p.	Rue Croix de Beziers	27 mars 2025
205 400 €	2 282 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	1 Impasse du Lauzeral	25 octobre 2024
223 000 €	1 784 €/m²	Maison · 125 m² · 4 p.	1 Impasse des Combes Hautes	20 septembre 2024
116 600 €	1 166 €/m²	Maison · 100 m² · 5 p.	Saint Martin	13 mars 2024
187 900 €	2 111 €/m²	Maison · 89 m² · 4 p.	5 Impasse des Combes Hautes	26 octobre 2023
155 000 €	1 722 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	Saint Martin	25 juillet 2023
229 900 €	1 703 €/m²	Maison · 135 m² · 6 p.	2 Impasse du Lauzeral	2 novembre 2022
244 613 €	1 812 €/m²	Maison · 135 m² · 3 p.	11 Route du Causse	8 avril 2022
103 000 €	1 717 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	3 Rue de la Rocarie	3 novembre 2021
80 400 €	874 €/m²	Maison · 92 m² · 2 p.	2 Route des Vignes	29 octobre 2021
43 000 €	1 792 €/m²	Maison · 24 m² · 1 p.	20 Rue de la Rocarie	6 septembre 2021
104 761 €	1 746 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	2 Impasse du Porche	2 septembre 2021
175 000 €	614 €/m²	Maison · 285 m² · 4 p.	34 Rue de la Rocarie	30 juillet 2021
173 495 €	1 928 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	1 Impasse du Lauzeral	20 juillet 2021
32 000 €	305 €/m²	Maison · 105 m² · 5 p.	Saint Martin	25 juin 2021
94 800 €	2 963 €/m²	Maison · 32 m² · 2 p.	6 Rue du Tilleul	25 juin 2021
150 000 €	664 €/m²	Maison · 226 m² · 4 p.	19 Rue de la Borie	4 mars 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

11,2 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,05 €/m²

de 6,3 à 10,3 €

Appartement 1-2 pièces

9,66 €/m²

de 7,6 à 12,3 €

Appartement 3 pièces et +

7,38 €/m²

de 5,7 à 9,6 €

Maison

6,46 €/m²

de 4,7 à 8,9 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-de-Lenne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-de-Lenne →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Martin-de-Lenne, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 49,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Lenne ?

Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Lenne s’établit à 864 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 158 050 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Lenne ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-de-Lenne est de 86 539 €, soit 864 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 158 050 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-de-Lenne.