Prix immobilier à Cheffois
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cheffois (85390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
824 €/m²
Habitants
1 009
Où se sont faites les ventes à Cheffois
Par type de bien
Dernières ventes à Cheffois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 619 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 24 Cité de la Terre Rouge | 8 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 11 Route de la Chataigneraie | 8 septembre 2025 |
| 86 000 € | 614 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Chapelle | 19 août 2025 |
| 115 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Clos des Htes Mouchardier | 4 juin 2025 |
| 210 000 € | 194 €/m² | Local commercial · 1082 m² | 106 Route de Pouzauges | 19 mai 2025 |
| 316 200 € | 1 976 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 3 Cité du Soleil Levant | 30 avril 2025 |
| 36 500 € | 562 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 30 Rue du Bourg Chasteigner | 15 avril 2025 |
| 219 000 € | 697 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 1 Les Ifs | 27 janvier 2025 |
| 135 000 € | 813 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 7 Le Puy Viset | 6 décembre 2024 |
| 245 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 215 m² · 7 p. | La Launiere | 27 novembre 2024 |
| 153 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Le Bourg | 6 novembre 2024 |
| 124 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | 5082 Impasse du Prieure | 6 novembre 2024 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 20 Rue de la Comete | 30 septembre 2024 |
| 145 000 € | 967 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 4 Rue Bellevue | 18 septembre 2024 |
| 70 000 € | 642 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 38 Rue des Hetres | 12 septembre 2024 |
| 97 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 42 Rue de la Comete | 9 septembre 2024 |
| 184 000 € | 860 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 2 Cité de la Comete | 31 juillet 2024 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 36 Rue des Hetres | 17 juin 2024 |
| 28 000 € | 283 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Le Puy Viset | 22 avril 2024 |
| 278 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 2 La Courtiniere | 29 mars 2024 |
| 159 610 € | 1 629 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 15 Le Puy Viset | 20 mars 2024 |
| 79 000 € | 282 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Le Bourg | 23 février 2024 |
| 75 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | 5082 Impasse du Prieure | 19 janvier 2024 |
| 193 000 € | 2 244 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 20 Rue du Bourg Chasteigner | 26 décembre 2023 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Bourg | 13 novembre 2023 |
| 233 000 € | 798 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 10 Clos des Htes Mouchardier | 8 novembre 2023 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 16 Cité de la Terre Rouge | 2 novembre 2023 |
| 168 500 € | 426 €/m² | Maison · 396 m² · 5 p. | La Limoniere | 11 octobre 2023 |
| 245 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 2 La Jaumariere | 2 octobre 2023 |
| 128 400 € | 1 511 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Rue du Bourg Chasteigner | 30 juin 2023 |
| 45 000 € | 360 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 24 Le Puy Viset | 29 juin 2023 |
| 115 000 € | 669 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Clos des Htes Mouchardier | 31 mai 2023 |
| 175 120 € | 2 538 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Le Bourg | 10 mars 2023 |
| 295 000 € | 2 783 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | La Rousseliere | 2 mars 2023 |
| 168 000 € | 1 976 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 47 Rue des Hetres | 13 décembre 2022 |
| 258 000 € | 970 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 15 Rue Bellevue | 17 novembre 2022 |
| 157 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 7 La Limoniere | 25 octobre 2022 |
| 123 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 26 Rue du Moulin | 27 septembre 2022 |
| 9 930 € | 100 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 14 Le Puy Viset | 7 juin 2022 |
| 60 000 € | 441 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 29 Rue de la Terre Rouge | 11 mai 2022 |
| 73 000 € | 785 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 26 Rue Mon Plaisir | 28 avril 2022 |
| 168 900 € | 994 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 35 Rue de la Terre Rouge | 7 avril 2022 |
| 45 000 € | 662 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | La Courtiniere | 14 février 2022 |
| 115 000 € | 858 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | Le Grand Beugnon | 11 février 2022 |
| 10 000 € | 137 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 66 Rue des Hetres | 28 janvier 2022 |
| 53 000 € | 482 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 7 Route de Pouzauges | 2 septembre 2021 |
| 90 000 € | 968 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 26 Rue du Moulin | 1 septembre 2021 |
| 156 800 € | 1 081 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Le Bourg | 31 août 2021 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 10 La Boursaudiere | 2 août 2021 |
| 75 000 € | 551 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Le Bourg | 29 juillet 2021 |
| 65 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | 5238 Les Etrebrieres | 28 juin 2021 |
| 33 000 € | 262 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Les Etrebrieres | 28 juin 2021 |
| 145 000 € | 824 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 3 Rue Bellevue | 27 mai 2021 |
| 70 500 € | 766 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Le Bourg | 30 avril 2021 |
| 43 000 € | 347 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 40 Rue de la Comete | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,86 €/m²
de 7,1 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,49 €/m²
de 8,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 6,8 à 12,7 €
Maison
9,23 €/m²
de 7,2 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cheffois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cheffois →
Rue par rue à Cheffois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cheffois ?
Le prix médian au m² à Cheffois s’établit à 619 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 210 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cheffois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cheffois a baissé de 36 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cheffois ?
Le prix médian pour une maison à Cheffois est de 115 000 €, soit 697 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 219 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Cheffois.