Prix immobilier à Comps-la-Grand-Ville
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Comps-la-Grand-Ville (12120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 100 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
1 090 €/m²
Habitants
636
Où se sont faites les ventes à Comps-la-Grand-Ville
Par type de bien
Dernières ventes à Comps-la-Grand-Ville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 544 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | Falgayrettes | 19 décembre 2025 |
| 55 000 € | 671 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 224 Route de Cassagnes Begonhes | 4 décembre 2025 |
| 40 000 € | 460 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 12 Rue des Lacs | 3 octobre 2025 |
| 256 450 € | 2 004 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 5266 Lucot | 8 août 2025 |
| 286 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5287 La Barthe | 8 août 2025 |
| 85 100 € | 1 025 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 13 Rue des Lacs | 31 juillet 2025 |
| 60 000 € | 882 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 12 Rue de la Pradesie | 30 juillet 2025 |
| 119 000 € | 930 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | Les Voltes | 8 avril 2025 |
| 175 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Le Lebous | 5 mars 2025 |
| 66 000 € | 1 222 €/m² | Local commercial · 54 m² | 4 Rue du Balat | 29 novembre 2024 |
| 370 000 € | 617 €/m² | Maison · 600 m² · 4 p. | 5270 Le Viala | 5 septembre 2024 |
| 168 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Falgayrettes | 27 août 2024 |
| 118 000 € | 3 933 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Mazars | 26 juillet 2024 |
| 256 791 € | 1 310 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Lucot | 19 juillet 2024 |
| 70 000 € | 438 €/m² | Local commercial · 160 m² | 6370 La Cibadiere | 17 mai 2024 |
| 192 750 € | 1 205 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 4 Chemin du Serieys | 26 février 2024 |
| 242 200 € | 2 351 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 6506 La Mayre de Dious | 23 janvier 2024 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5103 La Burguiere | 31 octobre 2023 |
| 199 300 € | 722 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 9 Lotissement de la Cibadiere | 28 septembre 2023 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Comps la Grandville | 28 juillet 2023 |
| 39 000 € | 600 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Rue des Lacs | 11 juillet 2023 |
| 21 500 € | 358 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Burguiere | 29 juin 2023 |
| 96 280 € | 1 250 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 2 Lotissement de la Prade | 9 juin 2023 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Falgayrettes | 30 mai 2023 |
| 192 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Place du Bourg | 21 février 2023 |
| 250 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 2 Chemin du Serieys | 13 février 2023 |
| 227 900 € | 919 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 5281 Rue de la Vidarie | 22 décembre 2022 |
| 110 000 € | 478 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | 5111 Lezins | 21 décembre 2022 |
| 75 000 € | 268 €/m² | Local commercial · 280 m² | Le Sanhas | 20 décembre 2022 |
| 175 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Falgayrettes | 1 décembre 2022 |
| 355 000 € | 2 064 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | Floraguet | 14 octobre 2022 |
| 165 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | Comps la Grandville | 28 septembre 2022 |
| 247 120 € | 2 094 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 12 La Mayre de Dious | 25 mai 2022 |
| 305 500 € | 2 525 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 5086 Le Viala | 5 novembre 2021 |
| 21 000 € | 778 €/m² | Maison · 27 m² | 14 Rue de la Pradesie | 29 octobre 2021 |
| 100 000 € | 714 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Les Cans | 13 août 2021 |
| 43 000 € | 977 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 10 Rue de la Pradesie | 28 juillet 2021 |
| 200 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | La Tourelle | 7 juillet 2021 |
| 79 000 € | 594 €/m² | Appartement · 133 m² · 4 p. | Comps la Grandville | 25 juin 2021 |
| 58 600 € | 553 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Comps la Grandville | 25 juin 2021 |
| 170 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Le Viala | 14 juin 2021 |
| 24 000 € | 500 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Comps la Grandville | 7 mai 2021 |
| 150 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Comps la Grandville | 30 avril 2021 |
| 212 400 € | 1 095 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 7 Rue du Stade | 23 avril 2021 |
| 255 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Comps la Grandville | 18 mars 2021 |
| 60 000 € | 536 €/m² | Maison · 112 m² · 1 p. | Comps la Grandville | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,41 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,03 €/m²
de 9,9 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,7 à 10,4 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,9 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Comps-la-Grand-Ville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Comps-la-Grand-Ville →
Rue par rue à Comps-la-Grand-Ville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Comps-la-Grand-Ville ?
Le prix médian au m² à Comps-la-Grand-Ville s’établit à 930 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 175 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Comps-la-Grand-Ville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Comps-la-Grand-Ville a baissé de 23,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Comps-la-Grand-Ville ?
Le prix médian pour une maison à Comps-la-Grand-Ville est de 85 100 €, soit 930 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Comps-la-Grand-Ville.