Prix immobilier à Belmont-sur-Rance
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Belmont-sur-Rance (12370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
82 840 €
Premier quartile
46 000 €
Dernier quartile
184 600 €
Sur tout l’historique
625 €/m²
Habitants
1 001
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 184 600 € | 1 578 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 5657 Borie de Grach | 4 décembre 2025 |
| 82 840 € | 828 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5222 Lunardie | 29 août 2025 |
| 250 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 5787 Saint Symphorien | 8 août 2025 |
| 236 380 € | 2 656 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5665 Mejeantel | 1 août 2025 |
| 68 500 € | 699 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5002 Belmont sur Rance | 31 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5333 Les Traversous | 10 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Belmont sur Rance | 20 mars 2025 |
| 25 000 € | 472 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 5176 Place du Christ | 20 février 2025 |
| 21 000 € | 219 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 5088 Rue de l’Eglise | 19 février 2025 |
| 46 000 € | 500 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5140 Rue du Peyral | 29 janvier 2025 |
| 156 850 € | 792 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 5302 Buffieres | 9 décembre 2024 |
| 75 000 € | 728 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5163 Rue de Font Neuve | 28 novembre 2024 |
| 220 000 € | 272 €/m² | Maison · 810 m² · 6 p. | 5313 Buffieres | 18 octobre 2024 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5273 Puech Montet | 11 septembre 2024 |
| 90 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 5333 Les Traversous | 22 août 2024 |
| 80 000 € | 576 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Belmont sur Rance | 29 avril 2024 |
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5040 Rue du Peyral | 26 avril 2024 |
| 65 000 € | 747 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5314 Buffieres | 4 avril 2024 |
| 53 000 € | 530 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | Belmont sur Rance | 28 mars 2024 |
| 24 000 € | 240 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5101 Belmont sur Rance | 29 janvier 2024 |
| 56 000 € | 651 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 5073 Rue Basse | 13 novembre 2023 |
| 35 000 € | 315 €/m² | Appartement · 111 m² · 3 p. | 5128 Rue Principale | 18 octobre 2023 |
| 90 800 € | 1 135 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5098 Belmont sur Rance | 10 août 2023 |
| 30 000 € | 261 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5131 Belmont sur Rance | 21 juillet 2023 |
| 28 000 € | 280 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5119 Vc la Placette | 21 juin 2023 |
| 196 500 € | 491 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 5278 Fon Neuve | 6 juin 2023 |
| 90 000 € | 938 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Belmont sur Rance | 7 avril 2023 |
| 35 000 € | 337 €/m² | Appartement · 104 m² · 2 p. | 5105 Belmont sur Rance | 16 mars 2023 |
| 21 000 € | 223 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | 5160 Belmont sur Rance | 22 février 2023 |
| 46 000 € | 279 €/m² | Appartement · 165 m² · 2 p. | 5124 Belmont sur Rance | 20 février 2023 |
| 80 000 € | 784 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 5252 Limou | 8 février 2023 |
| 55 000 € | 367 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 5004 Belmont sur Rance | 22 décembre 2022 |
| 49 000 € | 817 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5118 Belmont sur Rance | 22 décembre 2022 |
| 140 000 € | 854 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 5329 Belmont sur Rance | 21 décembre 2022 |
| 31 000 € | 360 €/m² | Local commercial · 86 m² | 5063 Place Georges Mouls | 29 novembre 2022 |
| 41 000 € | 594 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 5063 Place Georges Mouls | 29 novembre 2022 |
| 72 000 € | 643 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5164 Rue de Font Neuve | 28 novembre 2022 |
| 128 000 € | 707 €/m² | Appartement · 181 m² · 5 p. | Belmont sur Rance | 28 octobre 2022 |
| 48 590 € | 1 056 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 5132 Rue Principale | 19 octobre 2022 |
| 28 500 € | 248 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5131 Belmont sur Rance | 22 juin 2022 |
| 20 000 € | 238 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5075 Belmont sur Rance | 22 juin 2022 |
| 30 000 € | 227 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Belmont sur Rance | 8 juin 2022 |
| 60 000 € | 484 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 5133 Belmont sur Rance | 29 avril 2022 |
| 127 100 € | 1 695 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Costerougnoux | 30 mars 2022 |
| 232 070 € | 774 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Le Siceron | 30 mars 2022 |
| 108 000 € | 745 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 5337 Les Traversous | 10 février 2022 |
| 167 845 € | 485 €/m² | Maison · 346 m² · 7 p. | 5630 Fon Neuve | 22 octobre 2021 |
| 159 280 € | 758 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 5316 Buffieres | 22 octobre 2021 |
| 75 000 € | 521 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 5306 Buffieres | 18 octobre 2021 |
| 79 780 € | 489 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 5159 Belmont sur Rance | 21 juin 2021 |
| 30 000 € | 417 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5065 Place Georges Mouls | 14 juin 2021 |
| 109 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Belmont sur Rance | 1 juin 2021 |
| 205 000 € | 488 €/m² | Maison · 420 m² · 4 p. | 5670 Fonbonne | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,27 €/m²
de 6,3 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,24 €/m²
de 8,6 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,95 €/m²
de 5,4 à 9 €
Maison
6,56 €/m²
de 5 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Belmont-sur-Rance : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Belmont-sur-Rance →
Rue par rue à Belmont-sur-Rance
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 69,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belmont-sur-Rance ?
Le prix médian au m² à Belmont-sur-Rance s’établit à 828 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 46 000 € et 184 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Belmont-sur-Rance ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Belmont-sur-Rance a augmenté de 32,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Belmont-sur-Rance ?
Le prix médian pour une maison à Belmont-sur-Rance est de 82 840 €, soit 828 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 46 000 € et 184 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour Belmont-sur-Rance.