Prix immobilier à Brantes
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brantes (84390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
388 865 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
86
Où se sont faites les ventes à Brantes
Par type de bien
Dernières ventes à Brantes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 735 000 € | 4 083 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | La Berche | 16 décembre 2025 |
| 388 865 € | 1 215 €/m² | Maison · 320 m² · 9 p. | Les Masselles | 1 septembre 2025 |
| 247 500 € | 990 €/m² | Local commercial · 250 m² | Le Ranquet | 19 décembre 2024 |
| 345 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | Le Villard Nord | 21 août 2024 |
| 998 300 € | 1 267 €/m² | Maison · 788 m² · 9 p. | Senary | 23 octobre 2023 |
| 381 760 € | 3 104 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | Le Ranquet | 29 septembre 2023 |
| 202 200 € | 2 436 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5085 Le Village | 9 août 2023 |
| 27 000 € | 360 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5075 Le Village | 1 août 2023 |
| 245 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 5101 Saint Roch | 15 décembre 2022 |
| 473 230 € | 11 831 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Les Masselles | 8 décembre 2022 |
| 400 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | Le Villard Nord | 9 novembre 2022 |
| 84 681 € | 314 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | 5028 Fourciauce | 13 octobre 2022 |
| 134 624 € | 955 €/m² | Maison · 141 m² · 3 p. | 5103 La Clapeiries | 17 février 2022 |
| 242 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Le Coutouyon | 3 août 2021 |
| 20 000 € | 625 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 5020 La Frache | 29 avril 2021 |
| 90 000 € | 563 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | La Grand Terre | 14 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,59 €/m²
de 6,7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,63 €/m²
de 11 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,22 €/m²
de 7,5 à 11,4 €
Maison
9,93 €/m²
de 7,4 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brantes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brantes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 102,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brantes ?
Le prix médian au m² à Brantes s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 388 865 € au total.
Combien coûte une maison à Brantes ?
Le prix médian pour une maison à Brantes est de 245 000 €, soit 1 267 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 400 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Brantes.