Prix immobilier à Gigondas
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gigondas (84190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
341 500 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
373 520 €
Sur tout l’historique
2 719 €/m²
Habitants
448
Où se sont faites les ventes à Gigondas
Par type de bien
Dernières ventes à Gigondas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 373 520 € | 4 150 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5219 Petit Montmirail | 19 décembre 2025 |
| 238 620 € | 1 560 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 5239 Petit Montmirail | 23 octobre 2025 |
| 240 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | La Gardette | 28 juillet 2025 |
| 360 000 € | 3 673 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Les Jardins | 6 juin 2025 |
| 1 263 000 € | 12 262 €/m² | Local commercial · 103 m² | Grammes | 21 mai 2025 |
| 341 500 € | 3 284 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Village | 24 février 2025 |
| 193 000 € | 2 757 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | La Gardette | 27 décembre 2024 |
| 440 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 5366 Le Colombier | 10 octobre 2024 |
| 255 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 5138 Le Village | 1 octobre 2024 |
| 2 567 500 € | 14 030 €/m² | Local commercial · 183 m² | Goujar et Plane | 21 juin 2024 |
| 864 120 € | 2 150 €/m² | Maison · 402 m² · 4 p. | 5342 La Payouse | 14 mai 2024 |
| 875 000 € | 2 064 €/m² | Maison · 424 m² · 7 p. | 5292 Jasio | 26 février 2024 |
| 349 000 € | 3 490 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5130 Le Village | 6 février 2024 |
| 190 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | Petit Montmirail | 15 décembre 2023 |
| 3 915 000 € | 9 739 €/m² | Maison · 402 m² · 4 p. | La Fouille et les Florets | 17 octobre 2023 |
| 225 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 5126 Le Village | 12 octobre 2023 |
| 620 000 € | 2 719 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 5169 Les Bosquets | 19 décembre 2022 |
| 265 000 € | 2 819 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 5226 Le Village | 22 novembre 2022 |
| 155 000 € | 861 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5366 Le Colombier | 27 septembre 2022 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5171 Les Hautes Garrigues | 24 juin 2022 |
| 630 000 € | 4 065 €/m² | Maison · 155 m² · 3 p. | Longue Toque | 22 juin 2022 |
| 510 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5005 Santa Duc | 17 décembre 2021 |
| 660 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 338 m² · 4 p. | 5361 La Payouse | 17 novembre 2021 |
| 716 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 5280 Four Danuga | 22 septembre 2021 |
| 30 000 € | 100 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | Lencieux | 22 juillet 2021 |
| 640 000 € | 5 926 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5076 Longue Toque | 16 juillet 2021 |
| 230 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Les Jardins | 29 mars 2021 |
| 244 000 € | 4 692 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Le Village | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,12 €/m²
de 8 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,09 €/m²
de 10,5 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,22 €/m²
de 7,5 à 11,4 €
Maison
9,93 €/m²
de 7,4 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gigondas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gigondas →
Rue par rue à Gigondas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 46,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gigondas ?
Le prix médian au m² à Gigondas s’établit à 3 429 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 000 € et 373 520 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gigondas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gigondas a augmenté de 49,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gigondas ?
Le prix médian pour une maison à Gigondas est de 341 500 €, soit 3 284 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 238 620 € et 360 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Gigondas.