Prix immobilier à Naussac
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Naussac (12700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
103 550 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 040 €/m²
Habitants
434
Où se sont faites les ventes à Naussac
Par type de bien
Dernières ventes à Naussac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 391 Chemin des Genevriers | 29 septembre 2025 |
| 103 550 € | 1 755 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Naussac | 14 août 2025 |
| 50 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | Linder | 29 avril 2025 |
| 210 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Le Lac | 2 juillet 2024 |
| 115 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Le Minier Bas | 22 avril 2024 |
| 80 000 € | 410 €/m² | Maison · 195 m² · 2 p. | 5158 Pomels | 2 février 2024 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Linder | 21 juillet 2023 |
| 20 000 € | 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5017 Naussac | 27 avril 2023 |
| 50 000 € | 476 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Naussac | 19 avril 2023 |
| 249 500 € | 860 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 5264 Causse Naut | 15 février 2023 |
| 164 000 € | 590 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 5225 Causse Naut | 25 janvier 2023 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5163 Pomels | 12 décembre 2022 |
| 151 500 € | 1 515 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Bonet | 7 décembre 2022 |
| 78 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Bez | 23 novembre 2022 |
| 155 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Pomels | 23 septembre 2022 |
| 85 000 € | 773 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5046 Naussac | 24 août 2022 |
| 308 600 € | 2 356 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | Le Vaysset | 13 juin 2022 |
| 32 000 € | 653 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | La Galaubie | 3 juin 2022 |
| 200 000 € | 917 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 5232 Causse Naut | 18 décembre 2021 |
| 100 000 € | 481 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 5136 Le Mas de Marcot | 9 novembre 2021 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Le Mas de Marcot | 29 octobre 2021 |
| 147 000 € | 402 €/m² | Maison · 366 m² · 4 p. | 5113 Bez | 17 août 2021 |
| 115 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Les Camps | 30 avril 2021 |
| 56 000 € | 700 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Vaysset | 22 mars 2021 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | La Galaubie | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,66 €/m²
de 7,8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
9,52 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,52 €/m²
de 6,2 à 9,2 €
Maison
7,19 €/m²
de 5,7 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Naussac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Naussac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Naussac ?
Le prix médian au m² à Naussac s’établit à 1 282 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Naussac ?
Le prix médian pour une maison à Naussac est de 103 550 €, soit 1 282 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Naussac.