Prix immobilier à La Cresse
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Cresse (12640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
186 800 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 851 €/m²
Habitants
333
Où se sont faites les ventes à La Cresse
Par type de bien
Dernières ventes à La Cresse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 329 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 163 m² · 8 p. | 5151 Le Cambon | 4 février 2025 |
| 155 150 € | 2 316 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5061 Mailhosques | 25 novembre 2024 |
| 199 500 € | 2 850 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5210 Le Vignal | 26 avril 2024 |
| 322 200 € | 1 007 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 5007 La Cresse | 26 avril 2024 |
| 70 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 5026 La Cresse | 5 avril 2024 |
| 220 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | Le Faubourg | 22 janvier 2024 |
| 125 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5038 La Cresse | 15 décembre 2023 |
| 166 000 € | 3 018 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5151 Le Cambon | 2 octobre 2023 |
| 182 700 € | 2 201 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5212 Le Vignal | 25 septembre 2023 |
| 200 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Bout de Coste | 29 août 2023 |
| 186 800 € | 2 919 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5068 Mailhosques | 4 août 2023 |
| 410 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 200 m² · 10 p. | 5025 La Cresse | 23 janvier 2023 |
| 359 000 € | 1 851 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5113 Le Vignal | 30 décembre 2022 |
| 95 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5068 Mailhosques | 28 novembre 2022 |
| 201 358 € | 1 918 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 5033 La Cresse | 24 août 2022 |
| 56 000 € | 1 191 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Pegayrolles | 31 mai 2022 |
| 394 600 € | 1 281 €/m² | Maison · 308 m² · 7 p. | 5171 Les Combes | 30 mai 2022 |
| 78 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5089 Le Puech | 26 février 2021 |
| 110 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5089 Le Puech | 17 février 2021 |
| 190 000 € | 896 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 5080 Le Cambon | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,39 €/m²
de 7,3 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,66 €/m²
de 7,6 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Maison
8,46 €/m²
de 6,7 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Cresse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Cresse →
Rue par rue à La Cresse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 14,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Cresse ?
Le prix médian au m² à La Cresse s’établit à 1 851 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Cresse ?
Le prix médian pour une maison à La Cresse est de 186 800 €, soit 1 851 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour La Cresse.