Prix immobilier à Florentin-la-Capelle
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Florentin-la-Capelle (12140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
66 500 €
Premier quartile
59 000 €
Dernier quartile
95 000 €
Sur tout l’historique
1 160 €/m²
Habitants
286
Où se sont faites les ventes à Florentin-la-Capelle
Par type de bien
Dernières ventes à Florentin-la-Capelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 237 600 € | 3 211 €/m² | Maison · 74 m² · 1 p. | Moulin de Carrie | 4 décembre 2025 |
| 66 500 € | 1 108 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5045 Les Cazals | 26 mai 2025 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 2071 Route des Cayrouses | 26 mai 2025 |
| 59 000 € | 686 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5225 Florentin | 20 mars 2025 |
| 50 000 € | 313 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Foirac | 27 février 2025 |
| 95 000 € | 990 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5041 Travassac | 19 février 2025 |
| 210 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 181 m² · 6 p. | 27 Pla de la Mairie de Florentin | 18 décembre 2024 |
| 40 000 € | 320 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | La Capelle | 6 mars 2024 |
| 131 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Combes Del Gal | 23 février 2024 |
| 85 500 € | 1 474 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5143 Le Fabrou | 15 février 2024 |
| 60 000 € | 200 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Le Baldit | 23 novembre 2023 |
| 101 380 € | 2 304 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 5088 Montcausson | 4 juillet 2023 |
| 128 000 € | 842 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Florentin | 19 janvier 2023 |
| 188 000 € | 1 253 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5020 Florentin | 21 décembre 2022 |
| 31 000 € | 344 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Florentin | 13 juin 2022 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | La Sagne | 25 mars 2022 |
| 70 800 € | 1 609 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 5088 Montcausson | 7 janvier 2022 |
| 152 000 € | 950 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5113 Bansergues | 3 janvier 2022 |
| 140 000 € | 700 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Le Pouget | 26 octobre 2021 |
| 369 900 € | 1 480 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 5235 Florentin | 15 juillet 2021 |
| 40 000 € | 435 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Ourtibet | 6 juillet 2021 |
| 100 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 74 m² · 1 p. | Moulin de Carrie | 11 juin 2021 |
| 39 000 € | 386 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 5291 Les Costes | 11 mai 2021 |
| 125 909 € | 1 415 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | La Capelle | 15 avril 2021 |
| 159 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5085 Les Costes | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,99 €/m²
de 5,6 à 8,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,91 €/m²
de 7,8 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
5,93 €/m²
de 4,6 à 7,7 €
Maison
7,39 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Florentin-la-Capelle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Florentin-la-Capelle →
Rue par rue à Florentin-la-Capelle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Florentin-la-Capelle ?
Le prix médian au m² à Florentin-la-Capelle s’établit à 990 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 59 000 € et 95 000 € au total.
Combien coûte une maison à Florentin-la-Capelle ?
Le prix médian pour une maison à Florentin-la-Capelle est de 66 500 €, soit 990 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 000 € et 95 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Florentin-la-Capelle.