Prix immobilier à Carcès
sur les 12 derniers mois publiés · 74 ventes · 416 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Carcès (83570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
124 200 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
1 884 €/m²
Habitants
3 540
Où se sont faites les ventes à Carcès
Par type de bien
Dernières ventes à Carcès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 234 000 € | 3 039 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 31 Les Escarrants | 23 décembre 2025 |
| 60 000 € | 732 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Horloge | 23 décembre 2025 |
| 149 000 € | 2 129 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 8 Rue de l’Horloge | 22 décembre 2025 |
| 142 000 € | 1 797 €/m² | Appartement · 79 m² · 2 p. | 11 Rue Marechal Joffre | 18 décembre 2025 |
| 340 000 € | 11 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 8 Lotissement la Farigoulette | 11 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5366 Rue Jean Bremond | 8 décembre 2025 |
| 292 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 6115 Les Escarrants | 8 décembre 2025 |
| 45 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 5 Rue Hoche | 5 décembre 2025 |
| 372 500 € | 4 282 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 124 Chemin de la Garde | 2 décembre 2025 |
| 134 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9 Rue Hoche | 2 décembre 2025 |
| 296 000 € | 977 €/m² | Maison · 303 m² · 4 p. | Cougournier | 24 novembre 2025 |
| 294 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5001 Vieux Chem d’Entrecasteaux | 4 novembre 2025 |
| 106 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5877 Le Village du Lac | 28 octobre 2025 |
| 260 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 186 m² · 2 p. | 6454 Les Oliverons | 23 octobre 2025 |
| 166 400 € | 2 219 €/m² | Appartement · 75 m² · 5 p. | 43 Avenue Georges Clemenceau | 10 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 11 Rue Marechal Joffre | 3 octobre 2025 |
| 103 635 € | 2 073 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | 27 Rue Florentin Giraud | 26 septembre 2025 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 42 Rue de l’Horloge | 22 septembre 2025 |
| 697 370 € | 1 180 €/m² | Maison · 591 m² · 6 p. | Les Pieces | 18 septembre 2025 |
| 430 000 € | 3 233 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Vieux Chem d’Entrecasteaux | 17 septembre 2025 |
| 255 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 24 Allée des Petunias | 12 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 48 Rue de l’Horloge | 11 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 020 €/m² | Appartement · 152 m² · 2 p. | 4 Place Martyrs de la Resistance | 29 août 2025 |
| 304 400 € | 3 014 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 593 Vieux Chem d’Entrecasteaux | 7 août 2025 |
| 197 000 € | 4 378 €/m² | Maison · 45 m² | 5870 Les Blaquettes | 7 août 2025 |
| 310 000 € | 2 768 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 6562 Les Fouguieres | 4 août 2025 |
| 290 000 € | 4 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6542 Rompicue | 4 août 2025 |
| 110 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 8 Rue Etienne Sieyes | 31 juillet 2025 |
| 170 000 € | 3 696 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 5738 Saint Martin | 31 juillet 2025 |
| 465 000 € | 1 592 €/m² | Maison · 292 m² · 3 p. | 5616 Les Escarrants | 31 juillet 2025 |
| 102 000 € | 4 080 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 830 Les Cadenieres | 30 juillet 2025 |
| 691 160 € | 1 848 €/m² | Maison · 374 m² · 6 p. | 6566 Les Oliverons | 28 juillet 2025 |
| 423 730 € | 3 591 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | 6 Lotissement la Farigoulette | 17 juillet 2025 |
| 357 500 € | 2 518 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 12 Lotissement la Farigoulette | 9 juillet 2025 |
| 45 030 € | 375 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 9000 La Rouviere | 3 juillet 2025 |
| 80 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 5879 Le Village du Lac | 1 juillet 2025 |
| 145 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 22 Impasse des Cuves | 27 juin 2025 |
| 293 000 € | 3 855 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 1057 Route de Brignoles | 26 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 31 Avenue Georges Clemenceau | 24 juin 2025 |
| 66 368 € | 1 021 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 3 Rue du Roy | 23 juin 2025 |
| 240 000 € | 2 927 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Les Escarrants | 20 juin 2025 |
| 120 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 8 Route du Stade | 13 juin 2025 |
| 123 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 6 Rue des Usines | 10 juin 2025 |
| 598 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 417 m² · 4 p. | 252 Impasse des Laouves | 4 juin 2025 |
| 226 000 € | 2 935 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Les Escarrants | 28 mai 2025 |
| 383 250 € | 1 190 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | 6694 Caramy | 30 avril 2025 |
| 68 000 € | 2 267 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 5 Rue Hoche | 30 avril 2025 |
| 110 000 € | 4 400 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 27 Rue de l’Horloge | 29 avril 2025 |
| 420 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 176 m² · 8 p. | Les Teyes | 29 avril 2025 |
| 341 500 € | 3 415 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5002 Vieux Chem d’Entrecasteaux | 28 avril 2025 |
| 215 000 € | 3 981 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5890 Le Village du Lac | 28 avril 2025 |
| 372 500 € | 1 741 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 349 Chemin de Bagateou | 25 avril 2025 |
| 166 000 € | 2 862 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 36 Allée des Roses | 24 avril 2025 |
| 136 000 € | 1 971 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 12 Rue Hoche | 24 avril 2025 |
| 118 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 10 Impasse des Cuves | 24 avril 2025 |
| 91 000 € | 2 676 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 2 Les Clos de Gerin | 23 avril 2025 |
| 488 500 € | 794 €/m² | Maison · 615 m² · 9 p. | 1098 Chemin du Riourat | 8 avril 2025 |
| 215 000 € | 3 258 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 28 Avenue du 8 Mai 1945 | 7 avril 2025 |
| 124 200 € | 2 643 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 12 Les Clos de Gerin | 4 avril 2025 |
| 128 800 € | 1 840 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 10 Rue Hoche | 2 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,18 €/m²
de 9,4 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,19 €/m²
de 11 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,18 €/m²
de 7,9 à 13,1 €
Maison
12,27 €/m²
de 8,5 à 17,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Carcès reposent sur 403 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Carcès →
Rue par rue à Carcès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carcès ?
Le prix médian au m² à Carcès s’établit à 2 181 €/m², calculé sur 74 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 124 200 € et 310 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Carcès ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Carcès a augmenté de 9,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Carcès ?
Le prix médian pour une maison à Carcès est de 240 000 €, soit 2 245 €/m², sur 55 ventes relevées. La moitié se situent entre 143 500 € et 357 500 €.
Combien coûte un appartement à Carcès ?
Le prix médian pour un appartement à Carcès est de 128 800 €, soit 2 129 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 000 € et 149 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 416 ventes sont disponibles au total pour Carcès.