Prix immobilier à Besse-sur-Issole
sur les 12 derniers mois publiés · 54 ventes · 297 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Besse-sur-Issole (83890), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
267 300 €
Premier quartile
176 000 €
Dernier quartile
402 140 €
Sur tout l’historique
1 650 €/m²
Habitants
3 125
Où se sont faites les ventes à Besse-sur-Issole
Par type de bien
Dernières ventes à Besse-sur-Issole
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 496 €/m² | Local commercial · 121 m² | 12 Avenue de la Liberation | 30 décembre 2025 |
| 255 000 € | 3 312 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 9001 Impasse du Laque | 5 décembre 2025 |
| 402 140 € | 4 278 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 122 Chemin des Cerisiers | 14 novembre 2025 |
| 127 000 € | 2 117 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5905 Camp de la Roque | 13 novembre 2025 |
| 98 000 € | 3 379 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 5226 Le Village | 7 novembre 2025 |
| 565 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 987 Chemin de Poulmas | 30 octobre 2025 |
| 395 450 € | 1 072 €/m² | Maison · 369 m² · 4 p. | 5 Impasse de la Salamandre | 24 octobre 2025 |
| 159 000 € | 1 674 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Rue des Bergeries | 23 octobre 2025 |
| 270 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 734 Chemin de Sainte Croix | 21 octobre 2025 |
| 258 740 € | 3 080 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9001 Impasse du Laque | 21 octobre 2025 |
| 259 900 € | 3 249 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Sainte Croix | 29 septembre 2025 |
| 87 000 € | 1 243 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 40 Rue Jean Aicard | 26 septembre 2025 |
| 267 300 € | 3 341 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 45 Sainte Croix | 25 septembre 2025 |
| 369 970 € | 2 312 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 40 Impasse des Rossignols | 16 septembre 2025 |
| 380 200 € | 3 920 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Catarane | 11 septembre 2025 |
| 154 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5694 Le Village | 8 septembre 2025 |
| 297 790 € | 3 722 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Lotissement le Tilleul | 26 août 2025 |
| 420 600 € | 1 558 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | 494 Chemin de Sainte Croix | 6 août 2025 |
| 299 900 € | 3 528 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 17 Lotissement les Restanques du Lac | 6 août 2025 |
| 378 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | 5504 Fougou | 5 août 2025 |
| 260 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 18 Sainte Croix | 1 août 2025 |
| 545 000 € | 1 187 €/m² | Maison · 459 m² · 5 p. | 1142 Chemin de Perattier | 30 juillet 2025 |
| 500 000 € | 5 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 130 Impasse des Angles | 30 juillet 2025 |
| 295 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 1134 Chemin de Poulmas | 29 juillet 2025 |
| 365 000 € | 1 901 €/m² | Appartement · 192 m² · 5 p. | 5 Avenue Victor Hugo | 29 juillet 2025 |
| 255 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 141 m² · 1 p. | 251 Chemin de Gardane | 25 juillet 2025 |
| 176 000 € | 1 956 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue de la Promenade | 24 juillet 2025 |
| 894 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 591 m² · 5 p. | 196 Chemin de Plan de Peyrassou | 23 juillet 2025 |
| 260 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 216 m² · 2 p. | 1957 Chemin de Peygros | 21 juillet 2025 |
| 360 010 € | 3 600 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6155 Le Laque | 10 juillet 2025 |
| 429 540 € | 4 383 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 153 Camp Fenouillet | 10 juillet 2025 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 18 Rue des Bergeries | 7 juillet 2025 |
| 614 300 € | 1 226 €/m² | Maison · 501 m² · 3 p. | 2605 Route des Molieres | 4 juillet 2025 |
| 450 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Fougou | 3 juillet 2025 |
| 256 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Sainte Croix | 30 juin 2025 |
| 316 080 € | 3 808 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Lotissement les Restanques du Lac | 26 juin 2025 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 1 Rue Paul Barreme | 20 juin 2025 |
| 457 000 € | 923 €/m² | Maison · 495 m² · 4 p. | 565 Impasse de Faissette | 6 juin 2025 |
| 40 000 € | 488 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 4 Rue Notre Dame | 4 juin 2025 |
| 498 650 € | 2 187 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 85 Impasse de Notre Dame | 23 mai 2025 |
| 100 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 5225 Rue des Orfevres | 13 mai 2025 |
| 420 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 201 m² · 5 p. | 236 Impasse de la Chapelle St Etienne | 29 avril 2025 |
| 391 000 € | 1 715 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 350 Camp Fenouillet | 25 avril 2025 |
| 116 400 € | 1 238 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 53 Impasse des Rossignols | 16 avril 2025 |
| 470 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 378 m² · 3 p. | 129 Chemin de la Romane | 22 mars 2025 |
| 300 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Les Issards | 18 mars 2025 |
| 515 850 € | 1 081 €/m² | Maison · 477 m² · 4 p. | 2891 Chemin de Blanquefort | 17 mars 2025 |
| 185 000 € | 1 796 €/m² | Maison · 103 m² · 7 p. | 14 Rue Frederic Montenard | 27 février 2025 |
| 170 000 € | 2 698 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 1520 Impasse des Chenes | 13 février 2025 |
| 75 000 € | 974 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 33 Place du Lac | 31 janvier 2025 |
| 24 000 € | 1 043 €/m² | Local commercial · 23 m² | 9 Rue Paul Barreme | 27 janvier 2025 |
| 235 020 € | 2 798 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9001 Impasse du Laque | 27 janvier 2025 |
| 200 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Village | 23 janvier 2025 |
| 230 000 € | 4 694 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 234 Impasse des Rigaous | 7 janvier 2025 |
| 82 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 6025 La Leque | 23 décembre 2024 |
| 360 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 247 Impasse du Bacon | 19 décembre 2024 |
| 430 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 123 Chemin Saint Pierre | 19 décembre 2024 |
| 158 650 € | 2 266 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 23 Rue de la Republique | 9 décembre 2024 |
| 335 000 € | 901 €/m² | Maison · 372 m² · 3 p. | 2672 Chemin de Blanquefort | 20 novembre 2024 |
| 228 000 € | 1 481 €/m² | Appartement · 154 m² · 3 p. | 7 Rue de la Republique | 30 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,56 €/m²
de 10,1 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,95 €/m²
de 11,9 à 18,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,74 €/m²
de 8,7 à 13,3 €
Maison
11,95 €/m²
de 8,3 à 17,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Besse-sur-Issole reposent sur 203 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Besse-sur-Issole →
Rue par rue à Besse-sur-Issole
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Besse-sur-Issole ?
Le prix médian au m² à Besse-sur-Issole s’établit à 1 956 €/m², calculé sur 54 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 176 000 € et 402 140 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Besse-sur-Issole ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Besse-sur-Issole a augmenté de 26,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Besse-sur-Issole ?
Le prix médian pour une maison à Besse-sur-Issole est de 297 790 €, soit 2 090 €/m², sur 46 ventes relevées. La moitié se situent entre 235 020 € et 420 600 €.
Combien coûte un appartement à Besse-sur-Issole ?
Le prix médian pour un appartement à Besse-sur-Issole est de 120 000 €, soit 1 901 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 297 ventes sont disponibles au total pour Besse-sur-Issole.