Prix immobilier à Saint-Amans-de-Pellagal
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Amans-de-Pellagal (82110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
257 200 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
301 100 €
Sur tout l’historique
2 098 €/m²
Habitants
217
Où se sont faites les ventes à Saint-Amans-de-Pellagal
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Amans-de-Pellagal
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 733 €/m² | Maison · 225 m² · 4 p. | Saint Amans de Pellagal | 16 décembre 2025 |
| 257 200 € | 2 360 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Mouli de Ben | 6 août 2025 |
| 301 100 € | 2 814 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | Lacroux | 12 mars 2025 |
| 163 605 € | 2 098 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Beuradous | 27 août 2024 |
| 432 000 € | 732 €/m² | Maison · 590 m² · 6 p. | Saint Avit | 24 juillet 2024 |
| 615 280 € | 2 262 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 5035 Lous Rouquets | 5 janvier 2024 |
| 100 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5088 Plano de Lagardo | 26 décembre 2023 |
| 65 000 € | 619 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 5056 Saint Amans de Pellagal | 4 août 2023 |
| 550 000 € | 3 901 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 5122 Bayle | 23 juin 2023 |
| 528 130 € | 1 971 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 5054 Sassios | 16 mars 2023 |
| 515 000 € | 2 628 €/m² | Maison · 196 m² · 7 p. | 5090 Bourdixou Bas | 9 septembre 2022 |
| 172 000 € | 2 457 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5082 Pariel | 22 avril 2022 |
| 325 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 225 m² · 6 p. | Battut | 20 décembre 2021 |
| 348 150 € | 2 218 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | Blasi | 15 décembre 2021 |
| 131 500 € | 1 218 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5084 Petoben | 7 décembre 2021 |
| 350 000 € | 2 893 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Saint Amans de Pellagal | 7 décembre 2021 |
| 346 740 € | 3 467 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5092 Blasi | 1 octobre 2021 |
| 198 150 € | 1 852 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | Lacroux | 20 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,65 €/m²
de 7,9 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,51 €/m²
de 11 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,51 €/m²
de 6,2 à 9,1 €
Maison
9,11 €/m²
de 7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Amans-de-Pellagal : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Amans-de-Pellagal →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Amans-de-Pellagal ?
Le prix médian au m² à Saint-Amans-de-Pellagal s’établit à 2 360 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 301 100 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Amans-de-Pellagal ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Amans-de-Pellagal est de 257 200 €, soit 2 360 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 301 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Saint-Amans-de-Pellagal.