Prix immobilier à Mirabel
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mirabel (82440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
84 500 €
Premier quartile
82 250 €
Dernier quartile
197 050 €
Sur tout l’historique
1 420 €/m²
Habitants
1 045
Où se sont faites les ventes à Mirabel
Par type de bien
Dernières ventes à Mirabel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 234 300 € | 781 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Laffite | 31 décembre 2025 |
| 102 300 € | 682 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | 714 Route de Realville | 29 décembre 2025 |
| 197 050 € | 2 119 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Cornebouc | 24 novembre 2025 |
| 84 500 € | 1 536 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Saint-Marty | 30 septembre 2025 |
| 82 250 € | 370 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 630 Route de Cos | 31 juillet 2025 |
| 76 500 € | 638 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 13 Rue de la Poste | 24 juillet 2025 |
| 75 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 20 Grande Rue Grand Rue | 18 décembre 2024 |
| 232 650 € | 843 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | Le Quescy | 29 novembre 2024 |
| 222 400 € | 579 €/m² | Maison · 384 m² · 5 p. | 496 Route de Requetch | 14 octobre 2024 |
| 106 509 € | 1 775 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Rue des Jardins | 11 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1245 Route de Montpezat | 9 septembre 2024 |
| 161 251 € | 1 920 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 3 Rue de la Poste | 9 août 2024 |
| 9 000 € | 141 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Sadoul | 29 juillet 2024 |
| 295 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Lusclade-Haute | 18 juillet 2024 |
| 240 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 1899 Route du Foyt | 22 février 2024 |
| 214 500 € | 2 306 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 75 Impasse Cabillou | 15 février 2024 |
| 168 450 € | 2 276 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | La Viole | 22 novembre 2023 |
| 35 000 € | 354 €/m² | Local commercial · 99 m² | 9 Rue du Chateau | 20 novembre 2023 |
| 390 000 € | 556 €/m² | Local commercial · 702 m² | 608 Route de Pauly | 30 octobre 2023 |
| 71 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 Rue du Chateau | 4 mai 2023 |
| 76 112 € | 928 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Rebessens de Cabillou | 26 janvier 2023 |
| 254 100 € | 1 145 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 395 Route de Lafrancaise | 6 janvier 2023 |
| 133 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 36 Grande Rue Grand Rue | 19 octobre 2022 |
| 177 295 € | 1 081 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 524 Route du Foyt | 25 août 2022 |
| 235 000 € | 2 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2149 Route de Lafrancaise | 25 juillet 2022 |
| 162 000 € | 1 459 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 870 Route de Realville | 19 juillet 2022 |
| 120 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Rivalet | 4 mai 2022 |
| 160 000 € | 356 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | 223 Route de Cos | 7 mars 2022 |
| 125 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 17 Rue du Chateau | 25 novembre 2021 |
| 186 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 10 Rue du Chateau | 22 septembre 2021 |
| 119 850 € | 1 498 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 898 Route de Coupy | 20 septembre 2021 |
| 138 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 11 Rue de la Poste | 26 août 2021 |
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 28 Chemin des Barthes | 20 août 2021 |
| 265 500 € | 2 091 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | Cabrol | 2 juillet 2021 |
| 385 000 € | 2 139 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Carriere | 30 juin 2021 |
| 280 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 758 Route de Saint Barthelemy | 4 juin 2021 |
| 225 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Tuc de Lamothe | 20 mai 2021 |
| 172 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | France | 15 mars 2021 |
| 132 500 € | 1 559 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Quatre-Arpes | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,63 €/m²
de 8,5 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,64 €/m²
de 9,4 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,58 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
9,05 €/m²
de 7,3 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mirabel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mirabel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 64,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mirabel ?
Le prix médian au m² à Mirabel s’établit à 682 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 250 € et 197 050 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mirabel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mirabel a baissé de 42,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mirabel ?
Le prix médian pour une maison à Mirabel est de 84 500 €, soit 781 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 250 € et 197 050 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Mirabel.