Prix immobilier à Sistels
sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sistels (82340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
210
Où se sont faites les ventes à Sistels
Par type de bien
Dernières ventes à Sistels
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5061 Lasplanes | 6 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5041 Labaraille | 17 décembre 2024 |
| 170 000 € | 829 €/m² | Maison · 205 m² · 7 p. | Laburque | 29 novembre 2023 |
| 250 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | Bois de la Valise | 16 décembre 2022 |
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Bourg Ouest | 18 octobre 2022 |
| 40 000 € | 440 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 5069 Beaumes | 29 avril 2021 |
| 105 000 € | 553 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Rossignol | 22 avril 2021 |
| 341 470 € | 1 707 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Pey Sud | 22 février 2021 |
| 35 000 € | 318 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Valise | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,60 €/m²
de 7,6 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 9,2 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,66 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Maison
8,33 €/m²
de 6,2 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sistels : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sistels →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sistels ?
Le prix médian au m² à Sistels s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sistels ?
Le prix médian pour une maison à Sistels est de 150 000 €, soit 1 000 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Sistels.