Prix immobilier à Busque
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Busque (81300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
178 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 123 €/m²
Habitants
715
Où se sont faites les ventes à Busque
Par type de bien
Dernières ventes à Busque
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 901 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 18 Chemin des Grillons | 7 octobre 2025 |
| 150 000 € | 915 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 1 Chemin des Combelles | 22 septembre 2025 |
| 178 000 € | 622 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | Valery | 28 août 2025 |
| 211 925 € | 981 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 7 Lotissement des Tardives | 25 août 2025 |
| 120 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Rue du Prat Del Poux | 22 avril 2025 |
| 185 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Bouriette | 21 février 2025 |
| 342 100 € | 1 450 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | Les Coundats | 23 décembre 2024 |
| 249 500 € | 1 200 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 5 Route de Peyrens | 29 novembre 2024 |
| 130 000 € | 739 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 116 Impasse de la Rigate | 27 septembre 2024 |
| 244 000 € | 2 302 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 17 Chemin des Tardives | 4 juillet 2024 |
| 223 390 € | 1 284 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 10 Chemin des Fouilles | 4 juillet 2024 |
| 357 725 € | 1 234 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 22 Chemin des Tardives | 29 avril 2024 |
| 210 000 € | 972 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 7 Lotissement des Tardives | 10 avril 2024 |
| 156 090 € | 1 881 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Chemin des Combelles | 10 février 2024 |
| 31 500 € | 450 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Chem des Condats | 17 janvier 2024 |
| 191 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 7 Passage des Ecureuils | 24 novembre 2023 |
| 200 000 € | 654 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | La Courbe | 4 novembre 2023 |
| 125 000 € | 619 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 12 Chem des Condats | 25 septembre 2023 |
| 153 000 € | 2 068 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 7 Rue du Prat Del Poux | 21 septembre 2023 |
| 245 000 € | 857 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | Valery | 8 juillet 2023 |
| 165 500 € | 2 434 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 1834 Route de la Plaine | 22 mai 2023 |
| 260 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 13 Route de Peyrens | 24 janvier 2023 |
| 210 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | La Coste | 23 janvier 2023 |
| 173 000 € | 681 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | Busque | 28 décembre 2022 |
| 398 700 € | 1 246 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Valery | 21 novembre 2022 |
| 303 046 € | 846 €/m² | Maison · 358 m² · 4 p. | 6 Lotissement des Tardives | 20 juillet 2022 |
| 224 350 € | 959 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 8 Chemin des Tourterelles | 24 juin 2022 |
| 367 935 € | 2 079 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | Valery | 30 mars 2022 |
| 225 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 3 Impasse de la Colline | 30 décembre 2021 |
| 144 900 € | 814 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 6 Chemin des Tourterelles | 28 décembre 2021 |
| 125 000 € | 947 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | Mazelie | 27 décembre 2021 |
| 175 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 7 Passage des Ecureuils | 6 octobre 2021 |
| 292 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 1 Impasse de la Colline | 30 août 2021 |
| 275 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 9 Chemin des Grillons | 7 août 2021 |
| 220 000 € | 741 €/m² | Maison · 297 m² · 3 p. | 1 Impasse des Chenes | 30 juillet 2021 |
| 135 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 3 Passage des Ecureuils | 12 juillet 2021 |
| 240 900 € | 565 €/m² | Maison · 426 m² · 5 p. | 12 Chemin des Tardives | 12 juillet 2021 |
| 178 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | Valery | 9 juillet 2021 |
| 155 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1560 Route de la Plaine | 12 mai 2021 |
| 224 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 3 Route Bedissie | 6 février 2021 |
| 187 150 € | 737 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 14 Chemin des Vignes | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,78 €/m²
de 10 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,6 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,03 €/m²
de 6,5 à 9,9 €
Maison
8,11 €/m²
de 6 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Busque : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Busque →
Rue par rue à Busque
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Busque ?
Le prix médian au m² à Busque s’établit à 915 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Busque ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Busque a baissé de 25,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Busque ?
Le prix médian pour une maison à Busque est de 178 000 €, soit 915 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Busque.