Prix immobilier à Puygouzon
sur les 12 derniers mois publiés · 36 ventes · 185 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Puygouzon (81120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
276 700 €
Premier quartile
177 000 €
Dernier quartile
305 000 €
Sur tout l’historique
1 387 €/m²
Habitants
3 548
Où se sont faites les ventes à Puygouzon
Par type de bien
Dernières ventes à Puygouzon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 278 210 € | 2 338 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 9 Rue de L'autan | 18 décembre 2025 |
| 177 000 € | 2 107 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 22 Rue des Bruyeres | 7 novembre 2025 |
| 305 000 € | 612 €/m² | Maison · 498 m² · 4 p. | 5646 Barthe Vieille | 6 novembre 2025 |
| 20 000 € | 217 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 2 Rue Del Viel Castel | 23 octobre 2025 |
| 149 500 € | 2 875 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 220 Route de Salies | 15 octobre 2025 |
| 564 400 € | 3 947 €/m² | Maison · 143 m² · 3 p. | 4 Chemin de Creyssens | 15 octobre 2025 |
| 336 900 € | 759 €/m² | Maison · 444 m² · 6 p. | 3 Chemin des Cretes - Ex Puygouzon | 4 octobre 2025 |
| 290 000 € | 960 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | 7 Rue Francois Villon | 25 septembre 2025 |
| 245 000 € | 2 849 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 7 Avenue Pascal | 12 septembre 2025 |
| 230 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 9 Chemin de Beltrep | 19 août 2025 |
| 300 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Rue D'al Causse | 12 août 2025 |
| 343 720 € | 1 102 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 1 Rue Francois Villon | 8 août 2025 |
| 155 000 € | 470 €/m² | Local commercial · 330 m² | 4 Chemin de Mezard | 29 juillet 2025 |
| 345 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 44 Chemin de Beltrep | 28 juillet 2025 |
| 323 000 € | 1 794 €/m² | Maison · 180 m² · 1 p. | 5074 La Vene Haute | 18 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6 Rue des Bruyeres | 20 juin 2025 |
| 216 450 € | 1 258 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Chemin de St Salvadou | 5 juin 2025 |
| 373 493 € | 1 482 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 13 Chemin de Bois Grand | 28 mai 2025 |
| 164 300 € | 1 191 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 26 Chemin du Cap de L'homme | 27 mai 2025 |
| 184 000 € | 968 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 3 Chemin de Mezard | 22 mai 2025 |
| 274 200 € | 2 770 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 51 Rue de L'autan | 20 mai 2025 |
| 299 800 € | 1 071 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 6 Chemin de Beltrep | 16 mai 2025 |
| 279 000 € | 2 657 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Rouquette | 16 mai 2025 |
| 467 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 28 Rue de L'autan | 15 mai 2025 |
| 337 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 17 Chemin des Cretes - Ex Puygouzon | 14 mai 2025 |
| 230 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 2 Rue Boileau | 26 avril 2025 |
| 139 000 € | 2 896 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Les Infernats | 26 avril 2025 |
| 276 700 € | 1 356 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 7 Rue de L'occitanie | 22 avril 2025 |
| 274 373 € | 2 919 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5706 La Brugue | 25 mars 2025 |
| 295 000 € | 848 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 5116 Peloutaries | 7 mars 2025 |
| 280 000 € | 2 435 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 16 Cote D'al Vigne | 25 février 2025 |
| 316 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 5 Rue Racine | 18 février 2025 |
| 276 950 € | 2 308 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Chemin de Creyssens | 12 février 2025 |
| 30 000 € | 170 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 90 Route de Lamillarie | 21 janvier 2025 |
| 45 000 € | 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5032 Birot | 17 janvier 2025 |
| 220 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 670 Route de Lamillarie | 16 janvier 2025 |
| 350 000 € | 2 713 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 7 Rue des Pinsons | 10 décembre 2024 |
| 190 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 20 Chemin des Cretes - Ex Puygouzon | 29 novembre 2024 |
| 350 000 € | 814 €/m² | Local commercial · 430 m² | 5 Rue Gustave Eiffel | 19 novembre 2024 |
| 230 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 12 Chemin de St Salvadou | 31 octobre 2024 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 42 Chemin des Cretes - Ex Puygouzon | 27 septembre 2024 |
| 360 750 € | 902 €/m² | Maison · 400 m² · 8 p. | 2 Rue Louisa Paulin | 16 septembre 2024 |
| 209 000 € | 706 €/m² | Maison · 296 m² · 8 p. | Cap de l’Homme | 11 septembre 2024 |
| 297 600 € | 3 037 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 41 Chemin de Bellevue | 6 septembre 2024 |
| 422 600 € | 2 976 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 2 Chemin de Bramevaques | 28 août 2024 |
| 542 700 € | 2 087 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 12 Chemin le Leuze | 9 août 2024 |
| 382 700 € | 2 773 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 8 Rue de Jourdes | 29 juillet 2024 |
| 156 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Candoze | 24 juillet 2024 |
| 315 000 € | 885 €/m² | Maison · 356 m² · 4 p. | 40 Chemin des Chenes | 13 juillet 2024 |
| 552 500 € | 1 552 €/m² | Maison · 356 m² · 6 p. | 5300 Chemin de Laperouse | 11 juillet 2024 |
| 260 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 6 Rue Boileau | 4 juillet 2024 |
| 214 300 € | 2 256 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Gilaberte | 26 juin 2024 |
| 195 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 12 Chemin de Mezard | 30 mai 2024 |
| 154 200 € | 1 836 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5053 Couman | 30 mai 2024 |
| 155 000 € | 799 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 1430 Route de Fauch | 22 mai 2024 |
| 163 000 € | 926 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | Labastide | 17 mai 2024 |
| 280 000 € | 972 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 6 Rue des Cigales | 23 avril 2024 |
| 313 400 € | 1 215 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 12 Rue de la Cote Boisee | 4 avril 2024 |
| 190 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1015 Route de Lamillarie | 19 mars 2024 |
| 180 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5060 La Fontanarie | 23 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,22 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,48 €/m²
de 9,5 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,97 €/m²
de 7 à 11,4 €
Maison
9,81 €/m²
de 7,9 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Puygouzon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Puygouzon →
Rue par rue à Puygouzon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Puygouzon ?
Le prix médian au m² à Puygouzon s’établit à 1 356 €/m², calculé sur 36 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 177 000 € et 305 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Puygouzon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Puygouzon a baissé de 5,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Puygouzon ?
Le prix médian pour une maison à Puygouzon est de 276 950 €, soit 1 356 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 216 450 € et 316 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 185 ventes sont disponibles au total pour Puygouzon.