Prix immobilier à Tanus
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tanus (81190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
207 376 €
Premier quartile
78 900 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
642 €/m²
Habitants
552
Où se sont faites les ventes à Tanus
Par type de bien
Dernières ventes à Tanus
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 78 900 € | 395 €/m² | Maison · 200 m² · 1 p. | 5064 Avenue Paul Bodin | 30 décembre 2025 |
| 207 376 € | 1 313 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 55 Avenue Paul Bodin | 17 juillet 2025 |
| 220 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 19 Avenue Paul Bodin | 27 février 2025 |
| 80 000 € | 552 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 3 Avenue Paul Bodin | 23 décembre 2024 |
| 161 900 € | 1 012 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1 Rue de Las Planques | 19 décembre 2024 |
| 75 000 € | 528 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 3 Place de l’Eglise | 22 octobre 2024 |
| 275 000 € | 2 007 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Bouriou | 17 octobre 2024 |
| 154 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5 Impasse de la Bouriette | 17 octobre 2024 |
| 180 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5 Rue de la Bouriette | 7 octobre 2024 |
| 163 500 € | 1 090 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 2 Avenue Paul Bodin | 4 octobre 2024 |
| 135 000 € | 466 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 5186 Arvieu | 27 juin 2024 |
| 300 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 4 Chemin de Lacroux | 13 mai 2024 |
| 43 000 € | 524 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 1 Avenue Paul Bodin | 6 mai 2024 |
| 187 605 € | 2 017 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2 Impasse de Puech Redon | 12 avril 2024 |
| 65 000 € | 428 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 9 Avenue Paul Bodin | 18 janvier 2024 |
| 120 000 € | 182 €/m² | Maison · 660 m² · 6 p. | 56 Avenue Paul Bodin | 24 mars 2023 |
| 129 000 € | 806 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 5 Place de la Liberte | 21 décembre 2022 |
| 67 500 € | 180 €/m² | Maison · 375 m² · 4 p. | 1 Route de Glassac | 15 décembre 2022 |
| 120 250 € | 1 002 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 8 Avenue Paul Bodin | 5 novembre 2022 |
| 240 000 € | 1 067 €/m² | Appartement · 225 m² · 3 p. | 28 Avenue Paul Bodin | 14 octobre 2022 |
| 105 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 96 m² · 1 p. | Combe Bresigude | 13 septembre 2022 |
| 30 000 € | 280 €/m² | Maison · 107 m² · 2 p. | 9 Route du Bruel | 9 septembre 2022 |
| 90 000 € | 250 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 6 Rue de la Cabane Basse | 26 juillet 2022 |
| 42 000 € | 333 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 10 Route de Saint Just | 2 juillet 2022 |
| 90 000 € | 570 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 55 Avenue Paul Bodin | 8 avril 2022 |
| 595 000 € | 2 479 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 2 Rue de la Cabane Basse | 17 février 2022 |
| 72 000 € | 308 €/m² | Maison · 234 m² · 2 p. | 14 Route de Lacapelle Pinet | 26 janvier 2022 |
| 100 000 € | 885 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | Mamajou | 22 novembre 2021 |
| 15 000 € | 536 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 5168 Mamajou | 22 novembre 2021 |
| 38 000 € | 469 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 54 Avenue Paul Bodin | 19 octobre 2021 |
| 195 000 € | 975 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 19 Avenue Paul Bodin | 5 octobre 2021 |
| 12 200 € | 203 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5215 Le Village | 5 octobre 2021 |
| 252 465 € | 2 359 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 4 Route de Fournials | 16 août 2021 |
| 136 000 € | 642 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | Laval | 7 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,82 €/m²
de 8,2 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,08 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,10 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Maison
7,65 €/m²
de 5,7 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tanus : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tanus →
Rue par rue à Tanus
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 71,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tanus ?
Le prix médian au m² à Tanus s’établit à 1 100 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 900 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Tanus ?
Le prix médian pour une maison à Tanus est de 207 376 €, soit 1 100 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 900 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Tanus.