Prix immobilier à Valence-d'Albigeois
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 56 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valence-d'Albigeois (81340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
65 137 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
750 €/m²
Habitants
1 277
Où se sont faites les ventes à Valence-d'Albigeois
Par type de bien
Dernières ventes à Valence-d'Albigeois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 20 Rue du 19 Mars 1962 | 28 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | La Gravarie Basse | 16 octobre 2025 |
| 15 000 € | 115 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 147 Chemin du Coustil | 8 octobre 2025 |
| 228 000 € | 2 426 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 8 Impasse des Alizes | 24 septembre 2025 |
| 65 137 € | 197 €/m² | Maison · 330 m² · 2 p. | Puech Del Fabre | 5 septembre 2025 |
| 60 000 € | 214 €/m² | Local commercial · 280 m² | La Cledo | 16 avril 2025 |
| 133 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 14 Rue du Couvent | 28 mars 2025 |
| 145 000 € | 468 €/m² | Maison · 310 m² · 7 p. | 52 Rue des Capelanies | 13 mars 2025 |
| 185 000 € | 734 €/m² | Appartement · 252 m² · 3 p. | 1 Rue de la Cledo | 5 mars 2025 |
| 140 000 € | 365 €/m² | Maison · 384 m² · 5 p. | 657 Route de St Cirgue | 20 février 2025 |
| 70 000 € | 338 €/m² | Maison · 207 m² · 7 p. | Valence | 27 décembre 2024 |
| 120 000 € | 833 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Foirail Nord | 18 décembre 2024 |
| 178 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Claux | 29 août 2024 |
| 165 000 € | 625 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 4 Avenue Pierre Souyris | 30 juillet 2024 |
| 180 000 € | 305 €/m² | Local commercial · 590 m² | 29 Rue des Capelanies | 3 juillet 2024 |
| 95 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 18 Rue du 19 Mars 1962 | 22 juin 2024 |
| 215 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 6 Chemin du Grifol | 8 juin 2024 |
| 188 850 € | 984 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5 Rue Jean Jaures | 27 décembre 2023 |
| 82 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Rue Eustache de Beaumarchais | 14 octobre 2023 |
| 145 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5 Chemin de Ginestous | 20 septembre 2023 |
| 466 500 € | 1 510 €/m² | Maison · 309 m² · 6 p. | La Gravarie Basse | 26 juillet 2023 |
| 160 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Foirail Nord | 25 juillet 2023 |
| 80 000 € | 672 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 95 Grande Rue Grand Rue | 29 juin 2023 |
| 120 000 € | 750 €/m² | Local commercial · 160 m² | 3 Rue Paul Cezanne | 12 avril 2023 |
| 52 450 € | 656 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Rue Eustache de Beaumarchais | 28 mars 2023 |
| 26 000 € | 361 €/m² | Local commercial · 72 m² | 26 Grande Rue Grand Rue | 20 janvier 2023 |
| 217 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Peyrelous | 14 janvier 2023 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 8 Grande Rue Grand Rue | 29 novembre 2022 |
| 135 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 30 Grande Rue Grand Rue | 28 octobre 2022 |
| 250 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 22 Rue du 19 Mars 1962 | 13 septembre 2022 |
| 27 000 € | 540 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 15 Rue des Capelanies | 30 août 2022 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Place de l’Eglise | 8 août 2022 |
| 166 650 € | 1 984 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Rue Lucie Aubrac | 25 juillet 2022 |
| 140 000 € | 722 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 22 Chemin de la Gravarie | 8 juillet 2022 |
| 122 000 € | 836 €/m² | Appartement · 146 m² · 3 p. | 3 Rue de la Mairie | 4 juillet 2022 |
| 68 000 € | 642 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 11 Rue du Champ de Foire | 5 mai 2022 |
| 38 600 € | 483 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Grande Rue Grand Rue | 29 avril 2022 |
| 82 200 € | 768 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | La Gravarie Basse | 22 avril 2022 |
| 70 000 € | 538 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 17 Rue du Champ de Foire | 13 avril 2022 |
| 210 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 8 Rue du Champ de Foire | 24 mars 2022 |
| 130 000 € | 670 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 22 Chemin de la Gravarie | 27 janvier 2022 |
| 60 000 € | 556 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | La Bouriotte | 4 janvier 2022 |
| 100 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Latonnie | 17 décembre 2021 |
| 75 000 € | 441 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5 Rue de la Poste | 9 décembre 2021 |
| 80 000 € | 442 €/m² | Appartement · 181 m² · 5 p. | 7 Grande Rue Grand Rue | 13 octobre 2021 |
| 69 000 € | 493 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 83 Grande Rue Grand Rue | 10 août 2021 |
| 46 000 € | 288 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 28 Rue du Champ de Foire | 28 juillet 2021 |
| 76 000 € | 950 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Peyrelous | 8 juillet 2021 |
| 310 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 10 Rue Jean Jaures | 6 juillet 2021 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Allée des 13 Vents | 26 juin 2021 |
| 220 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 5292 Labarbastie Basse | 25 juin 2021 |
| 135 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 32 Grande Rue Grand Rue | 7 mai 2021 |
| 362 600 € | 872 €/m² | Maison · 416 m² · 6 p. | La Gravarie Basse | 30 mars 2021 |
| 50 000 € | 263 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 91 Grande Rue Grand Rue | 26 février 2021 |
| 190 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 25 Avenue Pierre Souyris | 19 janvier 2021 |
| 175 930 € | 550 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | Lestapet | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
22,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,95 €/m²
de 7,3 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
9,35 €/m²
de 7,3 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
6,43 €/m²
de 5,2 à 7,9 €
Maison
7,65 €/m²
de 5,7 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Valence-d'Albigeois reposent sur 112 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Valence-d'Albigeois →
Rue par rue à Valence-d'Albigeois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 46,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valence-d'Albigeois ?
Le prix médian au m² à Valence-d'Albigeois s’établit à 468 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 137 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Valence-d'Albigeois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Valence-d'Albigeois a baissé de 43,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Valence-d'Albigeois ?
Le prix médian pour une maison à Valence-d'Albigeois est de 140 000 €, soit 468 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 137 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 56 ventes sont disponibles au total pour Valence-d'Albigeois.