Prix immobilier à Ambres
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ambres (81500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 890 €
Premier quartile
189 000 €
Dernier quartile
312 000 €
Sur tout l’historique
1 451 €/m²
Habitants
1 033
Où se sont faites les ventes à Ambres
Par type de bien
Dernières ventes à Ambres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 312 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 72 Rue des Troubadours | 27 octobre 2025 |
| 380 700 € | 1 586 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 503 Chemin des Combelles | 8 août 2025 |
| 90 000 € | 265 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | Le Port d’Ambres | 4 juillet 2025 |
| 225 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 46 Rue du Pastel | 13 juin 2025 |
| 365 800 € | 2 836 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | La Grange | 23 mai 2025 |
| 250 890 € | 1 409 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 12 Rue des Menestrels | 28 mars 2025 |
| 189 000 € | 2 363 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Ambres | 19 février 2025 |
| 279 939 € | 1 473 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 174 Rue du Pastel | 21 janvier 2025 |
| 167 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1813 Route de Gaillac | 26 octobre 2024 |
| 245 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Plaine de Lugue | 4 juin 2024 |
| 350 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 256 m² · 9 p. | 5 Chemin de la Coustarie | 5 avril 2024 |
| 365 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | 880 Route d’Ambres | 26 février 2024 |
| 580 220 € | 1 319 €/m² | Maison · 440 m² · 4 p. | 488 Route de Gaillac | 27 décembre 2023 |
| 487 400 € | 1 219 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 44 Route de la Commanderie | 11 décembre 2023 |
| 295 800 € | 1 643 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 927 Route de Bertalay | 3 octobre 2023 |
| 394 000 € | 3 031 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Ambres | 22 août 2023 |
| 210 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 1510 Route de Bel Air | 4 août 2023 |
| 190 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Audie | 4 août 2023 |
| 165 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | 879 Chemin des Fourquets | 24 juillet 2023 |
| 180 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | Pont d’Ambres | 13 mars 2023 |
| 250 000 € | 896 €/m² | Maison · 279 m² · 5 p. | Plaine d’Asclaxe | 20 janvier 2023 |
| 67 500 € | 649 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | Roque de Lamourie | 5 janvier 2023 |
| 164 000 € | 911 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 25 Chemin d’En Audie | 12 octobre 2022 |
| 422 910 € | 1 532 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 259 Chemin d’En Audie | 23 septembre 2022 |
| 206 800 € | 1 591 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Le Gres | 13 août 2022 |
| 140 000 € | 707 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 500 Route de Labastide | 5 août 2022 |
| 382 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 238 m² · 3 p. | 204 Chemin de Belsoulel | 26 juillet 2022 |
| 166 170 € | 2 967 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Port | 25 juillet 2022 |
| 158 000 € | 3 160 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Gres | 20 juillet 2022 |
| 521 400 € | 4 011 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 674 Chemin de Belsoulel | 12 juillet 2022 |
| 213 000 € | 414 €/m² | Maison · 514 m² · 5 p. | 140 Chemin de Piquetalen | 1 juillet 2022 |
| 230 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 26 Rue Lamartine | 30 mai 2022 |
| 403 800 € | 1 655 €/m² | Maison · 244 m² · 7 p. | Le Gres | 21 mai 2022 |
| 175 750 € | 1 255 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 415 Route de Gaillac | 26 avril 2022 |
| 288 250 € | 1 373 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 62 Rue du Chateau | 11 avril 2022 |
| 231 334 € | 1 231 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 207 Rue des Menestrels | 1 avril 2022 |
| 92 639 € | 1 029 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 44 Rue de l’Or Bleu | 21 décembre 2021 |
| 264 936 € | 2 760 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 60 Rue des Menestrels | 23 novembre 2021 |
| 272 083 € | 2 834 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5902 Rigaud | 15 novembre 2021 |
| 326 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 110 Rue Duc de Mouchy | 12 novembre 2021 |
| 350 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 298 Route de la Commanderie | 5 novembre 2021 |
| 561 930 € | 1 124 €/m² | Maison · 500 m² · 5 p. | Bertalai | 24 septembre 2021 |
| 401 200 € | 1 223 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | 10 Route de la Commanderie | 25 août 2021 |
| 522 500 € | 1 451 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 72 Rue du Chateau | 4 août 2021 |
| 196 230 € | 2 453 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 409 Rue du Port | 3 août 2021 |
| 202 657 € | 1 090 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Rigaud | 28 juillet 2021 |
| 228 000 € | 950 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 141 Rue du Port | 13 juillet 2021 |
| 285 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Ambres | 29 avril 2021 |
| 190 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 46 Rue du Pastel | 31 mars 2021 |
| 250 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 356 Chemin de Belsoulel | 26 mars 2021 |
| 172 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 63 Route des Trois Pigeons | 12 mars 2021 |
| 272 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 16 Rue Gaston Phebus | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,76 €/m²
de 8,8 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,41 €/m²
de 10,8 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,09 €/m²
de 7,3 à 11,3 €
Maison
9,31 €/m²
de 7,1 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ambres : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ambres →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ambres ?
Le prix médian au m² à Ambres s’établit à 1 473 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 189 000 € et 312 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ambres ?
Le prix médian pour une maison à Ambres est de 250 890 €, soit 1 473 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 189 000 € et 312 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Ambres.