Prix immobilier à Cuq-Toulza
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cuq-Toulza (81470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
1 151 €/m²
Habitants
702
Où se sont faites les ventes à Cuq-Toulza
Par type de bien
Dernières ventes à Cuq-Toulza
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 10 Rue de la Gare | 16 septembre 2025 |
| 180 000 € | 600 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | l’Embessart | 12 septembre 2025 |
| 255 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 2 Rue le Hameau de la Boulbene | 4 août 2025 |
| 66 278 € | 603 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 459 Route de l’Aigle | 5 décembre 2024 |
| 223 900 € | 1 258 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 10 Rue Aristide Briand | 12 novembre 2024 |
| 451 400 € | 1 672 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 1006 Route de la Vallee du Girou | 8 novembre 2024 |
| 219 300 € | 975 €/m² | Local commercial · 225 m² | 7 Avenue de Toulouse | 3 octobre 2024 |
| 287 550 € | 1 081 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 21 Rue du Pastel | 26 avril 2024 |
| 254 950 € | 759 €/m² | Maison · 336 m² · 3 p. | 184 Route des Mesanges | 25 mars 2024 |
| 200 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 624 Route d’En Racaud | 23 mars 2024 |
| 416 000 € | 860 €/m² | Maison · 484 m² · 5 p. | 545 Route des Ponts | 17 janvier 2024 |
| 231 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 17 Rue de la Boulbene | 15 janvier 2024 |
| 280 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | Bedene | 27 octobre 2023 |
| 148 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 25 Rue Aristide Briand | 17 mai 2023 |
| 200 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5 Avenue Jean Jaures | 29 mars 2023 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | En Tournet | 8 mars 2023 |
| 42 000 € | 840 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 8 Avenue de Toulouse | 2 novembre 2022 |
| 207 220 € | 1 151 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 236 Route de la Vallee du Girou | 6 octobre 2022 |
| 399 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 356 m² · 4 p. | 16 Impasse Saint Victor | 19 août 2022 |
| 265 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 1 Rue le Hameau de la Boulbene | 26 juillet 2022 |
| 96 000 € | 738 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Rue de l’Estardarie | 18 janvier 2022 |
| 141 000 € | 656 €/m² | Maison · 215 m² · 6 p. | 468 Route des Muriers | 21 décembre 2021 |
| 478 270 € | 3 679 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Belair de Bajos | 8 décembre 2021 |
| 160 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Cadix | 2 décembre 2021 |
| 140 845 € | 1 174 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 600 Route de Vinouze | 5 octobre 2021 |
| 20 000 € | 154 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Rue de l’Estardarie | 27 août 2021 |
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue de la Gare | 17 août 2021 |
| 123 500 € | 1 300 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 16 Rue Aristide Briand | 23 juin 2021 |
| 170 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 9 Rue de la Gare | 4 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,62 €/m²
de 7,8 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,6 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,14 €/m²
de 6,7 à 9,9 €
Maison
8,28 €/m²
de 6,2 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cuq-Toulza : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cuq-Toulza →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuq-Toulza ?
Le prix médian au m² à Cuq-Toulza s’établit à 1 118 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 255 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cuq-Toulza ?
Le prix médian pour une maison à Cuq-Toulza est de 180 000 €, soit 1 118 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 255 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Cuq-Toulza.