Prix immobilier à Lacroisille
sur l’ensemble de la période disponible · 7 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lacroisille (81470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
164 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
319 500 €
Sur tout l’historique
1 139 €/m²
Habitants
98
Où se sont faites les ventes à Lacroisille
Par type de bien
Dernières ventes à Lacroisille
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 486 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Fourcade et la Maurigne | 18 février 2025 |
| 164 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Lacroisille | 13 février 2025 |
| 115 000 € | 362 €/m² | Local commercial · 318 m² | 26 Route de Puylaurens | 30 septembre 2024 |
| 319 500 € | 2 282 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5003 Lacroisille | 25 août 2022 |
| 342 500 € | 2 141 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Gelis Aubel et Pinel | 12 août 2022 |
| 290 360 € | 2 525 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Labade et Montaumie | 25 juillet 2022 |
| 126 000 € | 875 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Lacroisille | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,11 €/m²
de 7,5 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,91 €/m²
de 10,1 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,14 €/m²
de 6,7 à 9,9 €
Maison
8,28 €/m²
de 6,2 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lacroisille : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lacroisille →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lacroisille ?
Le prix médian au m² à Lacroisille s’établit à 1 139 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 319 500 € au total.
Combien coûte une maison à Lacroisille ?
Le prix médian pour une maison à Lacroisille est de 164 000 €, soit 1 139 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 126 000 € et 319 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 7 ventes sont disponibles au total pour Lacroisille.