Prix immobilier à Tincourt-Boucly
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tincourt-Boucly (80240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
37 500 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
66 000 €
Sur tout l’historique
839 €/m²
Habitants
334
Où se sont faites les ventes à Tincourt-Boucly
Par type de bien
Dernières ventes à Tincourt-Boucly
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 66 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 6 Rue de la Raperie | 11 septembre 2025 |
| 20 000 € | 571 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 14 Rue de Longavesnes | 2 juin 2025 |
| 230 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 1 Rue de Longavesnes | 8 avril 2025 |
| 37 500 € | 371 €/m² | Maison · 101 m² · 2 p. | 6 Rue de Longavesnes | 29 janvier 2025 |
| 62 500 € | 1 225 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 19 Rue Monsieur Rat | 2 décembre 2024 |
| 139 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 104 m² · 7 p. | 2 Rue Orderon | 30 novembre 2024 |
| 90 000 € | 672 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 14 Rue de la Flaque | 12 novembre 2024 |
| 171 500 € | 2 522 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Le Village | 15 octobre 2024 |
| 151 500 € | 2 484 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 11 Rue de la Raperie | 12 juillet 2024 |
| 75 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 14 Rue de Hamel | 12 mars 2024 |
| 20 000 € | 556 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 6 Ruelle de l’Eglise | 8 janvier 2024 |
| 137 600 € | 1 464 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 18 Rue de Tincourt | 13 septembre 2023 |
| 30 000 € | 536 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 3 Rue de Tincourt | 7 avril 2023 |
| 57 500 € | 1 307 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 3 Rue du Bas Tincourt | 20 décembre 2022 |
| 175 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 6 Rue de l’Eglise | 15 décembre 2022 |
| 124 200 € | 839 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 5 Rue du Bas de la Place | 7 septembre 2022 |
| 80 000 € | 645 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 1 Rue de Mayeux | 26 août 2022 |
| 60 000 € | 625 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Village | 5 avril 2022 |
| 181 050 € | 1 509 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Rue de Mayeux | 21 décembre 2021 |
| 181 050 € | 1 617 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Le Village | 26 novembre 2021 |
| 16 000 € | 302 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 2 Rue Mondeville | 15 novembre 2021 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 6 p. | 12 Rue de la Raperie | 22 octobre 2021 |
| 22 000 € | 393 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5 Rue de Hancourt | 16 juin 2021 |
| 72 000 € | 766 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Rue Mondeville | 27 mai 2021 |
| 25 000 € | 368 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Le Village | 20 mai 2021 |
| 55 000 € | 500 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Hamel | 20 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,74 €/m²
de 8 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,31 €/m²
de 10,1 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Maison
7,82 €/m²
de 6,6 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tincourt-Boucly : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tincourt-Boucly →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tincourt-Boucly ?
Le prix médian au m² à Tincourt-Boucly s’établit à 571 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 66 000 € au total.
Combien coûte une maison à Tincourt-Boucly ?
Le prix médian pour une maison à Tincourt-Boucly est de 37 500 €, soit 571 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 66 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Tincourt-Boucly.