Prix immobilier à Roisel
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 113 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roisel (80240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
66 000 €
Premier quartile
33 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
786 €/m²
Habitants
1 626
Où se sont faites les ventes à Roisel
Par type de bien
Dernières ventes à Roisel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 143 000 € | 681 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 25 Rue Charles Coutte | 29 décembre 2025 |
| 135 000 € | 794 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 14 Rue Parmentier | 20 novembre 2025 |
| 50 000 € | 391 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 49 Rue de Peronne | 14 octobre 2025 |
| 156 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Chemin Boucourt | 22 septembre 2025 |
| 130 000 € | 607 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 8 Rue de Castille | 18 septembre 2025 |
| 66 000 € | 786 €/m² | Maison · 84 m² · 6 p. | 28 Rue de la Liberation | 19 août 2025 |
| 520 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 409 m² · 10 p. | Roisel | 1 août 2025 |
| 27 500 € | 466 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 4 Rue du Nouveau Monde | 29 juillet 2025 |
| 102 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 26 Rue du Nouveau Monde | 15 juillet 2025 |
| 66 000 € | 611 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 28 Allée des Acacias | 20 mai 2025 |
| 33 500 € | 609 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 6 Rue Parmentier | 29 avril 2025 |
| 60 000 € | 273 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 4 Rue de Cambrai | 28 avril 2025 |
| 33 000 € | 733 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Roisel | 28 avril 2025 |
| 80 000 € | 734 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 48 Rue d’Odessa | 24 avril 2025 |
| 30 000 € | 380 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5 Place du General Leclerc | 10 mars 2025 |
| 31 000 € | 316 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Rue Parmentier | 21 janvier 2025 |
| 79 900 € | 1 776 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Roisel | 21 décembre 2024 |
| 137 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Chemin du Ronssoy | 16 décembre 2024 |
| 86 000 € | 956 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 19 Rue du Chateau | 11 décembre 2024 |
| 150 000 € | 824 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 28 Rue de Castille | 29 novembre 2024 |
| 125 300 € | 1 765 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Roisel | 29 octobre 2024 |
| 30 000 € | 556 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 13 Chemin de Noyon | 16 octobre 2024 |
| 119 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 90 m² · 7 p. | 43 Rue de Peronne | 7 août 2024 |
| 85 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 37 Rue Massenet | 2 août 2024 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue de la Republique | 26 juillet 2024 |
| 132 730 € | 1 125 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 34 Allée des Acacias | 11 juillet 2024 |
| 45 000 € | 281 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 38 Rue du Nouveau Monde | 14 juin 2024 |
| 150 000 € | 586 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 37 Rue d’Odessa | 19 avril 2024 |
| 42 500 € | 720 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 3 Rue Parmentier | 13 mars 2024 |
| 70 000 € | 393 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 19 Rue Massenet | 27 février 2024 |
| 165 000 € | 833 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 7 Rue du Moulin de Bois | 24 janvier 2024 |
| 79 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 8 Rue de la Liberation | 9 janvier 2024 |
| 135 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 14 Chemin d’Hesbecourt | 6 décembre 2023 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 16 Rue de la Gare | 25 septembre 2023 |
| 116 500 € | 613 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 10 Rue du Nouveau Monde | 13 septembre 2023 |
| 80 400 € | 1 340 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 4 Rue Beranger | 25 août 2023 |
| 68 000 € | 971 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 23 Rue Victor Basch | 21 juillet 2023 |
| 115 000 € | 599 €/m² | Maison · 192 m² · 9 p. | Roisel | 17 juillet 2023 |
| 100 000 € | 446 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 31 Rue d’Odessa | 26 mai 2023 |
| 57 000 € | 663 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 13 Rue Massenet | 23 mai 2023 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 13 Chemin du Ronssoy | 27 avril 2023 |
| 139 200 € | 1 677 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | Roisel | 17 avril 2023 |
| 145 000 € | 797 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 28 Rue de Castille | 23 mars 2023 |
| 68 200 € | 863 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 15 Rue du Chateau | 8 mars 2023 |
| 105 000 € | 820 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 61 Rue de Peronne | 28 février 2023 |
| 87 200 € | 1 938 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 26 Rue du Nouveau Monde | 27 janvier 2023 |
| 130 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 34 Allée des Acacias | 27 janvier 2023 |
| 87 815 € | 2 091 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 9 Rue Charles Coutte | 27 janvier 2023 |
| 197 300 € | 1 777 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 24 Rue Charles Coutte | 26 janvier 2023 |
| 19 500 € | 368 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 14 Rue Massenet | 29 décembre 2022 |
| 175 000 € | 2 035 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 9 Rue du Village | 10 novembre 2022 |
| 60 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 23 Rue de la Liberation | 4 novembre 2022 |
| 243 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 8 Rue Pierre Curie | 25 octobre 2022 |
| 163 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | Rue Charles Coutte | 21 octobre 2022 |
| 85 000 € | 759 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 33 Rue du Nouveau Monde | 28 septembre 2022 |
| 30 000 € | 268 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 3 Rue de la Gare | 15 septembre 2022 |
| 170 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 6 Rue de la Gare | 15 septembre 2022 |
| 204 180 € | 1 173 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 2 Chemin d’Hesbecourt | 30 août 2022 |
| 60 000 € | 938 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 16 Rue de la Liberation | 16 août 2022 |
| 142 000 € | 947 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 9 Rue Pasteur | 11 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,74 €/m²
de 8 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,31 €/m²
de 10,1 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Maison
7,82 €/m²
de 6,6 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roisel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roisel →
Rue par rue à Roisel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roisel ?
Le prix médian au m² à Roisel s’établit à 611 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 33 000 € et 130 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Roisel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Roisel a baissé de 26,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Roisel ?
Le prix médian pour une maison à Roisel est de 66 000 €, soit 611 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 33 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 113 ventes sont disponibles au total pour Roisel.