Prix immobilier à Flers
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Flers (80360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
129 000 €
Premier quartile
78 000 €
Dernier quartile
166 500 €
Sur tout l’historique
698 €/m²
Habitants
190
Où se sont faites les ventes à Flers
Par type de bien
Dernières ventes à Flers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 166 500 € | 957 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 3 Rue Lamotte | 26 août 2025 |
| 180 000 € | 698 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | Rue Principale | 23 mai 2025 |
| 157 500 € | 865 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 2 Rue du Poirier | 25 mai 2024 |
| 90 000 € | 769 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 25 Rue Principale | 2 avril 2024 |
| 129 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 1 Place Place des Britanniques | 14 novembre 2023 |
| 48 000 € | 676 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1 Rue Principale | 3 février 2023 |
| 78 000 € | 629 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 4 Rue Egalite | 23 novembre 2022 |
| 271 700 € | 469 €/m² | Maison · 579 m² · 7 p. | Rue Lamotte | 1 août 2022 |
| 140 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Impasse Pauline | 22 juillet 2022 |
| 211 200 € | 443 €/m² | Maison · 477 m² · 6 p. | 1 Rue de Gueudecourt | 5 mars 2022 |
| 136 000 € | 944 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 5 Place Place des Britanniques | 2 février 2022 |
| 40 280 € | 530 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Rue de Gueudecourt | 20 décembre 2021 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 22 Rue Principale | 22 novembre 2021 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 16 Rue Principale | 17 juin 2021 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Rue de Bapaume | 7 mai 2021 |
| 106 500 € | 612 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 8 Rue de Gueudecourt | 20 avril 2021 |
| 20 000 € | 345 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 4 Rue de Bapaume | 16 avril 2021 |
| 167 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 2 Rue de Gueudecourt | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,27 €/m²
de 8,5 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,37 €/m²
de 11,6 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,16 €/m²
de 7,6 à 11 €
Maison
7,64 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Flers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Flers →
Rue par rue à Flers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Flers ?
Le prix médian au m² à Flers s’établit à 698 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 000 € et 166 500 € au total.
Combien coûte une maison à Flers ?
Le prix médian pour une maison à Flers est de 129 000 €, soit 698 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 166 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Flers.