Prix immobilier à Grivesnes
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grivesnes (80250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
138 000 €
Dernier quartile
191 450 €
Sur tout l’historique
1 100 €/m²
Habitants
409
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 138 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Eglise | 24 juin 2025 |
| 191 450 € | 1 408 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 29 Rue du 31 Mars 1918 | 11 juin 2025 |
| 185 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 8 Rue Verte | 4 avril 2025 |
| 215 000 € | 712 €/m² | Maison · 302 m² · 8 p. | 9126 Le Plessier Hameau | 13 septembre 2024 |
| 136 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 18 Rue du 31 Mars 1918 | 22 février 2024 |
| 89 600 € | 1 280 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Ainval | 9 février 2024 |
| 87 500 € | 350 €/m² | Maison · 250 m² · 2 p. | 19 Rue du Dix Neuvieme Bcp | 22 décembre 2023 |
| 105 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 10 Rue de l’Eglise | 11 octobre 2023 |
| 205 000 € | 840 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 14 Rue du Dix Neuvieme Bcp | 29 septembre 2023 |
| 150 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | Ainval | 21 mars 2023 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 27 Rue de l’Eglise | 23 janvier 2023 |
| 98 500 € | 521 €/m² | Maison · 189 m² · 4 p. | Grivesnes | 2 décembre 2022 |
| 205 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | Le Plessier Hameau | 13 septembre 2022 |
| 165 000 € | 2 230 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 5053 La Folie Guerard | 6 août 2022 |
| 154 000 € | 3 348 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 11 Ainval | 29 avril 2022 |
| 102 685 € | 467 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | La Folie Guerard | 17 mars 2022 |
| 180 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 18 Rue du Dix Neuvieme Bcp | 10 février 2022 |
| 230 000 € | 983 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 14 Rue Verte | 9 février 2022 |
| 190 000 € | 633 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Grivesnes | 27 octobre 2021 |
| 155 000 € | 881 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 24 Rue de Sourdon | 12 octobre 2021 |
| 170 000 € | 680 €/m² | Maison · 250 m² · 9 p. | Ainval | 7 septembre 2021 |
| 190 000 € | 990 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 16 Rue du Dix Neuvieme Bcp | 2 septembre 2021 |
| 150 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 28 Rue de l’Eglise | 29 juillet 2021 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 30 Rue du 31 Mars 1918 | 12 juillet 2021 |
| 200 000 € | 694 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 11 Rue Verte | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,75 €/m²
de 10,6 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,80 €/m²
de 10,7 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,85 €/m²
de 7,1 à 11 €
Maison
8,88 €/m²
de 7,6 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grivesnes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grivesnes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 59,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grivesnes ?
Le prix médian au m² à Grivesnes s’établit à 1 408 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 138 000 € et 191 450 € au total.
Combien coûte une maison à Grivesnes ?
Le prix médian pour une maison à Grivesnes est de 185 000 €, soit 1 408 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 000 € et 191 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Grivesnes.