Prix immobilier à Fontaine-sous-Montdidier
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontaine-sous-Montdidier (80500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
97 000 €
Dernier quartile
238 815 €
Sur tout l’historique
1 139 €/m²
Habitants
97
Où se sont faites les ventes à Fontaine-sous-Montdidier
Par type de bien
Dernières ventes à Fontaine-sous-Montdidier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 47 000 € | 887 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Les Pres des Ayeres | 9 décembre 2025 |
| 131 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 235 Rue d’En Haut | 11 octobre 2025 |
| 238 815 € | 933 €/m² | Local commercial · 256 m² | Les Jardins Bleus | 28 juin 2024 |
| 44 496 € | 174 €/m² | Local commercial · 256 m² | Au Bois du Clos | 28 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 41 Rue Verte | 22 février 2024 |
| 188 500 € | 3 142 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 223 Rue d’En Haut | 25 novembre 2023 |
| 280 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 5046 Framicourt | 19 juillet 2023 |
| 97 000 € | 990 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Les Vignes du Bois | 3 mai 2023 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 20 Rue de la Mairie | 20 avril 2023 |
| 139 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 5062 Les Pres des Ayeres | 1 avril 2022 |
| 285 000 € | 851 €/m² | Maison · 335 m² · 8 p. | 135 Rue d’En Haut | 22 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,84 €/m²
de 8,9 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,60 €/m²
de 10,4 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,85 €/m²
de 7,1 à 11 €
Maison
8,09 €/m²
de 6,8 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontaine-sous-Montdidier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontaine-sous-Montdidier →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontaine-sous-Montdidier ?
Le prix médian au m² à Fontaine-sous-Montdidier s’établit à 1 139 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 97 000 € et 238 815 € au total.
Combien coûte une maison à Fontaine-sous-Montdidier ?
Le prix médian pour une maison à Fontaine-sous-Montdidier est de 150 000 €, soit 1 260 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 131 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Fontaine-sous-Montdidier.