Prix immobilier à Neufmoulin
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neufmoulin (80132), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
107 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
1 368 €/m²
Habitants
368
Où se sont faites les ventes à Neufmoulin
Par type de bien
Dernières ventes à Neufmoulin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 540 Rue des Pres | 9 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 168 Rue du Bois de l’Abbaye | 27 octobre 2025 |
| 165 000 € | 750 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 85 Rue des Allees | 30 avril 2025 |
| 107 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 414 Rue des Allees | 26 avril 2025 |
| 103 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 228 Rue des Croisettes | 10 décembre 2024 |
| 170 000 € | 639 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 20 Rue des Allees | 23 juillet 2024 |
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 165 Rue des Croisettes | 10 novembre 2023 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 94 Rue du Scardon | 17 juillet 2023 |
| 120 000 € | 750 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 305 Rue des Allees | 3 juin 2023 |
| 242 500 € | 1 554 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 427 Rue des Croisettes | 10 février 2023 |
| 225 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Rue des Allees | 2 novembre 2022 |
| 240 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Le Village | 23 août 2022 |
| 186 000 € | 2 862 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 10 Rue du Scardon | 29 juillet 2022 |
| 212 000 € | 2 382 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 183 Rue des Croisettes | 15 juin 2022 |
| 98 500 € | 1 368 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 20 Rue des Croisettes | 13 juin 2022 |
| 102 860 € | 332 €/m² | Maison · 310 m² · 7 p. | 111 Grande Voie | 5 novembre 2021 |
| 74 500 € | 856 €/m² | Maison · 87 m² · 6 p. | 442 Rue des Allees | 12 octobre 2021 |
| 251 500 € | 781 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | 170 Rue des Garennes | 29 juillet 2021 |
| 140 000 € | 769 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 50 Allée des Pins | 10 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,63 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,07 €/m²
de 10,9 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,75 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Maison
8,85 €/m²
de 7,3 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neufmoulin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neufmoulin →
Rue par rue à Neufmoulin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neufmoulin ?
Le prix médian au m² à Neufmoulin s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 110 000 € au total.
Combien coûte une maison à Neufmoulin ?
Le prix médian pour une maison à Neufmoulin est de 107 000 €, soit 1 000 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Neufmoulin.