Prix immobilier à Vers-sur-Selle
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vers-sur-Selle (80480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
156 000 €
Dernier quartile
326 600 €
Sur tout l’historique
2 054 €/m²
Habitants
929
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 460 000 € | 3 309 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 17 Rue Alfred Manessier | 30 décembre 2025 |
| 326 600 € | 1 666 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 103 Rue de Conty | 6 novembre 2025 |
| 134 500 € | 1 528 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 7 Cote de Vers | 4 septembre 2025 |
| 360 000 € | 2 687 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Au Chemin de Conty | 30 juillet 2025 |
| 156 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 16 Rue Emmanuel Bourgeois | 17 juillet 2025 |
| 162 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 12 Rue Emmanuel Bourgeois | 16 juillet 2025 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 68 Rue de Conty | 10 juillet 2025 |
| 292 860 € | 3 366 €/m² | Maison · 87 m² · 6 p. | 3 Rue Rosa Bonheur | 28 mai 2025 |
| 190 000 € | 931 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 4 Cote de Vers | 29 avril 2025 |
| 372 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 2 Ruelle Neveu | 22 avril 2025 |
| 123 990 € | 1 148 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 53 Rue de Conty | 18 avril 2025 |
| 71 500 € | 894 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 72 Rue de Conty | 15 janvier 2025 |
| 309 320 € | 3 189 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 6 Rue Rosa Bonheur | 13 janvier 2025 |
| 265 000 € | 3 081 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 5053 Rue de Conty | 6 août 2024 |
| 291 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 4 Rue Charlemagne | 6 août 2024 |
| 220 800 € | 2 453 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue Alfred Manessier | 31 juillet 2024 |
| 160 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 8 Le Culmont | 24 mai 2024 |
| 57 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 50 Rue de Conty | 18 avril 2024 |
| 40 000 € | 286 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 8 Rue de Conty | 5 janvier 2024 |
| 266 500 € | 2 167 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 41 Rue de Conty | 20 décembre 2023 |
| 459 000 € | 2 732 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 11 Rue Clovis | 30 octobre 2023 |
| 158 500 € | 3 686 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 9 Cote de Vers | 30 juin 2023 |
| 300 950 € | 3 168 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 26 Rue du Moulin | 1 juin 2023 |
| 278 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 3 Allée des Fauvettes | 13 mars 2023 |
| 317 000 € | 2 496 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 16 Rue Emmanuel Bourgeois | 23 février 2023 |
| 218 100 € | 699 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 1 Rue de Conty | 6 février 2023 |
| 260 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 9 Cote de Vers | 19 décembre 2022 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Rue Emmanuel Bourgeois | 15 septembre 2022 |
| 322 000 € | 3 220 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue Alfred Manessier | 7 septembre 2022 |
| 258 300 € | 3 039 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 19 Rue de l’Eglise | 19 août 2022 |
| 404 120 € | 2 377 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 1 Rue Haudiere | 4 août 2022 |
| 205 275 € | 1 222 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 20 Rue Emmanuel Bourgeois | 1 juillet 2022 |
| 303 000 € | 3 124 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 14 Rue Charlemagne | 21 juin 2022 |
| 331 585 € | 2 420 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Au Chateau | 4 avril 2022 |
| 164 400 € | 2 081 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 6 Au Fosse Gosset | 30 mars 2022 |
| 325 050 € | 1 609 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 22 Rue du Moulin | 1 mars 2022 |
| 362 000 € | 2 623 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 12 Rue Charlemagne | 16 février 2022 |
| 589 000 € | 3 347 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 14 Rue Clovis | 1 février 2022 |
| 410 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 13 Rue Clovis | 20 janvier 2022 |
| 314 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 1 Chemin du Tour des Haies | 18 janvier 2022 |
| 345 000 € | 3 632 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 10 Le Culmont | 14 janvier 2022 |
| 205 350 € | 2 054 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue Dufour | 30 novembre 2021 |
| 132 500 € | 637 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Rue du Pont a Vaches | 31 août 2021 |
| 135 000 € | 877 €/m² | Maison · 154 m² · 2 p. | 14 Rue de Conty | 27 août 2021 |
| 271 600 € | 3 272 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5 Rue Saint Remy | 23 août 2021 |
| 250 000 € | 2 404 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 7 Rue Emmanuel Bourgeois | 3 août 2021 |
| 408 727 € | 2 743 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 23 Rue Charlemagne | 30 juillet 2021 |
| 348 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 334 m² · 6 p. | 8 Rue Gaston Bourgeois | 27 juillet 2021 |
| 139 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 64 Rue de Conty | 19 juillet 2021 |
| 230 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 14 Rue Emmanuel Bourgeois | 15 juillet 2021 |
| 135 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 7 Rue de Conty | 22 juin 2021 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 51 Rue de Conty | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,75 €/m²
de 10,6 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,89 €/m²
de 10,5 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,31 €/m²
de 8,3 à 12,8 €
Maison
11,57 €/m²
de 9,4 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vers-sur-Selle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vers-sur-Selle →
Rue par rue à Vers-sur-Selle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vers-sur-Selle ?
Le prix médian au m² à Vers-sur-Selle s’établit à 1 666 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 156 000 € et 326 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vers-sur-Selle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vers-sur-Selle a baissé de 30,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vers-sur-Selle ?
Le prix médian pour une maison à Vers-sur-Selle est de 190 000 €, soit 1 666 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 156 000 € et 326 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Vers-sur-Selle.