Prix immobilier à Beaussais-Vitré
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 56 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaussais-Vitré (79370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
991 €/m²
Habitants
923
Où se sont faites les ventes à Beaussais-Vitré
Par type de bien
Dernières ventes à Beaussais-Vitré
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Chateauneuf | 26 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 48 m² | 2 Eclopgenet | 11 décembre 2025 |
| 38 000 € | 369 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Virelebanc | 21 novembre 2025 |
| 175 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | La Bertamerie | 8 avril 2025 |
| 220 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Les Plantes | 3 février 2025 |
| 45 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 5186 La Cholerie | 27 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 3 Allée du Petit Cerisier | 19 décembre 2024 |
| 256 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 187 m² · 7 p. | Eclopgenet | 13 décembre 2024 |
| 33 000 € | 183 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 15 Chemin de la Touche | 27 novembre 2024 |
| 98 000 € | 632 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Riviere de la Renaudiere | 25 novembre 2024 |
| 57 000 € | 620 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 6 La Bertamerie | 2 octobre 2024 |
| 98 000 € | 676 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Fombelle | 27 août 2024 |
| 68 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 4 Impasse du Four | 17 juin 2024 |
| 75 000 € | 721 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Le Bourg de Vitre | 29 mai 2024 |
| 60 000 € | 845 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 23 La Carte | 10 avril 2024 |
| 235 000 € | 904 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 3 Rue des Ecoles | 16 février 2024 |
| 162 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | La Touche Vitre | 2 février 2024 |
| 149 000 € | 1 674 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 7 Fombelle | 19 décembre 2023 |
| 155 600 € | 1 496 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 16 Rue du Lavoir | 9 octobre 2023 |
| 130 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 7 Chemin de la Touche | 6 octobre 2023 |
| 189 200 € | 927 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Javarzay | 18 septembre 2023 |
| 85 000 € | 810 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Fombelle | 6 septembre 2023 |
| 70 029 € | 1 207 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Chateauneuf | 18 juillet 2023 |
| 81 750 € | 852 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | Fombelle | 29 juin 2023 |
| 210 000 € | 991 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 16 Eclopgenet | 10 mai 2023 |
| 54 500 € | 568 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 3 Allée du Petit Cerisier | 30 mars 2023 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 17 Route de Saint Maixent | 30 mars 2023 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg de Vitre | 11 janvier 2023 |
| 115 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 6 Fombelle | 9 janvier 2023 |
| 252 292 € | 945 €/m² | Maison · 267 m² · 6 p. | 9 Eclopgenet | 26 décembre 2022 |
| 165 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 12 Route de Saint Maixent | 21 décembre 2022 |
| 161 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | La Carte | 19 décembre 2022 |
| 113 000 € | 665 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 38 La Faucherie | 13 décembre 2022 |
| 180 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Le Bourg de Beaussais | 12 décembre 2022 |
| 189 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Les Plantes | 18 octobre 2022 |
| 208 000 € | 1 664 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 8 La Faucherie | 12 septembre 2022 |
| 175 008 € | 1 074 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | Eclopgenet | 30 août 2022 |
| 227 860 € | 1 424 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 17 La Carte | 10 août 2022 |
| 55 000 € | 591 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | Fombelle | 23 mai 2022 |
| 143 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | La Cibaudiere | 7 avril 2022 |
| 260 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | La Groichere | 25 mars 2022 |
| 200 000 € | 775 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 24 La Faucherie | 25 février 2022 |
| 185 000 € | 675 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 25 Chateauneuf | 10 février 2022 |
| 166 500 € | 1 514 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | La Touche Beaussais | 10 décembre 2021 |
| 170 000 € | 521 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 3 La Chercote | 29 octobre 2021 |
| 54 500 € | 690 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Le Bourg de Vitre | 14 octobre 2021 |
| 100 500 € | 1 047 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 3 Allée du Petit Cerisier | 6 octobre 2021 |
| 130 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 107 m² · 2 p. | Palatreau | 5 octobre 2021 |
| 98 000 € | 838 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | La Bertamerie | 20 septembre 2021 |
| 70 000 € | 833 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Pres de la Fontaine | 26 août 2021 |
| 212 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5 Rue des Jardins | 29 juillet 2021 |
| 202 720 € | 759 €/m² | Maison · 267 m² · 6 p. | 9 Eclopgenet | 21 juin 2021 |
| 165 275 € | 908 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Le Bourg de Vitre | 1 juin 2021 |
| 59 000 € | 855 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | La Carte | 14 mai 2021 |
| 37 000 € | 336 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 12 Route de Saint Maixent | 16 avril 2021 |
| 489 380 € | 1 330 €/m² | Maison · 368 m² · 5 p. | Logis de Villermat | 15 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,65 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,35 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Maison
8,34 €/m²
de 6,8 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beaussais-Vitré : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaussais-Vitré →
Rue par rue à Beaussais-Vitré
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 69,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaussais-Vitré ?
Le prix médian au m² à Beaussais-Vitré s’établit à 1 447 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 175 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beaussais-Vitré ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beaussais-Vitré a augmenté de 71,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Beaussais-Vitré ?
Le prix médian pour une maison à Beaussais-Vitré est de 75 000 €, soit 1 447 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 56 ventes sont disponibles au total pour Beaussais-Vitré.