Prix immobilier à Le Retail
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Retail (79130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
78 000 €
Premier quartile
50 290 €
Dernier quartile
157 000 €
Sur tout l’historique
760 €/m²
Habitants
276
Où se sont faites les ventes à Le Retail
Par type de bien
Dernières ventes à Le Retail
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Belvedere | 28 octobre 2025 |
| 237 300 € | 1 006 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | Le Menaisiere | 22 septembre 2025 |
| 157 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Route de la Foret | 19 août 2025 |
| 50 290 € | 637 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 6 Le Menaisiere | 24 juillet 2025 |
| 78 000 € | 963 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | La Maison Neuve | 27 mai 2025 |
| 125 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Impasse de L'oree de la Foret | 27 décembre 2024 |
| 30 000 € | 441 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | La Ronfrere | 13 juin 2024 |
| 92 000 € | 860 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 34 Route de la Foret | 16 février 2024 |
| 90 000 € | 570 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 2 Le Menaisiere | 23 novembre 2023 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 19 Rue du Lavoir | 17 novembre 2023 |
| 80 000 € | 964 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | La Ronfrere | 22 septembre 2023 |
| 35 000 € | 593 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 5004 Route de la Foret | 27 juillet 2023 |
| 178 500 € | 981 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | l’Embruiniere | 25 juillet 2023 |
| 15 500 € | 178 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Route des Eaux | 22 février 2023 |
| 203 000 € | 2 030 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 19 Route des Eaux | 3 janvier 2023 |
| 119 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Route de la Foret | 2 janvier 2023 |
| 45 000 € | 625 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5029 Rue du Lavoir | 16 novembre 2022 |
| 56 000 € | 589 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Impasse de la Venelle Fleurie | 20 octobre 2022 |
| 101 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | La Maison Neuve | 13 octobre 2022 |
| 165 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | La Villatiere | 8 juin 2022 |
| 75 000 € | 577 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Chemin du Soleil Levant | 10 mai 2022 |
| 118 000 € | 648 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | La Ronfrere | 24 mars 2022 |
| 84 800 € | 319 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 1 Route de la Foret | 1 mars 2022 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 15 Rue du Lavoir | 15 décembre 2021 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5216 Le Haut Village | 30 novembre 2021 |
| 73 000 € | 830 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 4 Chemin du Moulin | 29 octobre 2021 |
| 95 500 € | 746 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 6 Chemin du Soleil Levant | 29 juin 2021 |
| 75 000 € | 547 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | Rue du Logis de la Foret | 22 avril 2021 |
| 31 000 € | 310 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Route des Eaux | 30 mars 2021 |
| 158 000 € | 760 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 5210 La Vergne | 22 mars 2021 |
| 76 740 € | 1 535 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | La Maison Neuve | 17 mars 2021 |
| 192 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 19 Route des Eaux | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,09 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,94 €/m²
de 8,6 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,37 €/m²
de 5,9 à 9,3 €
Maison
6,68 €/m²
de 5,3 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Retail : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Retail →
Rue par rue à Le Retail
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Retail ?
Le prix médian au m² à Le Retail s’établit à 963 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 290 € et 157 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Retail ?
Le prix médian pour une maison à Le Retail est de 78 000 €, soit 963 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 290 € et 157 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Le Retail.